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서울/서초구

반포동]반포SK뷰 아파트 전세 실거래가 분석, 205㎡예상 17.5억 (2021.04.17 Update)

by The APT 2020. 11. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 반포SK뷰 아파트입니다.

반포SK뷰 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 04월 17일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 63세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 3.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 1.59% 대비 ▲100% (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.2%, 서초구에서는 상위 23.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포SK뷰 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 63 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 SK건설
  • 사용승인일 2006년 12월 05일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~215 ~205 ~210
2020 . 175,000 .
2019 150,000 . .
2018 140,000 . 150,000
2017 130,000 . 160,000
2016 135,000 . .
2015 120,000 . .
2014 100,000 . 120,000
2012 90,000 100,000 .
2011 90,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :204.8 Min. :2011-05-24 Min. : 80000
1st Qu.:207.2 1st Qu.:2014-05-28 1st Qu.:100000
Median :213.2 Median :2015-10-29 Median :130000
Mean :210.6 Mean :2016-03-29 Mean :129167
3rd Qu.:213.4 3rd Qu.:2018-05-07 3rd Qu.:150000
Max. :213.4 Max. :2020-12-28 Max. :175000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
205 175,000 2020-08-05 4
175,000 2020-12-28 5
210 170,000 2017-10-12 9
215 150,000 2019-05-28 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 반포SK뷰 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 16:08:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포SK뷰 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 79 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 그랑빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로14길 23 (반포동)
  2. 77m - 장원빌라트(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로 90 (반포동,장원빌라트)
  3. 77m - 아델스빌1(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 84 (반포동,아델스빌1)️
  4. 85m - 하늘.바람(2003) / 서울특별시 서초구 동광로27길 78 (반포동)
  5. 101m - 끄레메빌(1997) / 서울특별시 서초구 동광로27길 88 (반포동)
  6. 105m - 펠리체(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 74 (반포동)
  7. 113m - 서래루체(2013) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 54 (반포동,서래루체)
  8. 118m - 반포대우멤버스카운티(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 14 (반포동,반포대우멤버스카운티)️
  9. 124m - 반포2차ApelBaum(2007) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 22 (반포동,반포 2차 ApelBaum)
  10. 125m - 비버리힐즈(1998) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 27 (반포동,비버리힐즈)
  11. 145m - 프레스턴클레식(2005)
  12. 151m - 선데일(2006)️
  13. 151m - 브리앙뜨(2002)️
  14. 160m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)️
  15. 169m - 다이너스티힐(2007)
  16. 187m - 새티스(2003)️
  17. 189m - 태화빌라(733)(1994)
  18. 196m - UPPERHOUSE(2012)
  19. 202m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  20. 218m - 프레스턴(1-62)(2005)
  21. 222m - 정광(2004)️
  22. 229m - 상지리츠빌8차(2005)️
  23. 237m - UPPERHOUSE2(2014)
  24. 248m - 방배아펠바움(2005)️
  25. 258m - 부에나비스타(2004)
  26. 259m - 하늘바람(2004)
  27. 269m - 윌턴빌(2002)
  28. 271m - 랑쉐빌(2003)
  29. 273m - 노블하우스2(2003)
  30. 274m - 레베빌(2006)
  31. 283m - 노블하우스(2002)
  32. 285m - 서초블랑빌(2003)️
  33. 287m - 베네쎄레(2008)
  34. 289m - 비욘디에(2002)
  35. 293m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  36. 305m - 메가트리움(2001)
  37. 309m - 베로니스5차(2007)️
  38. 312m - 그랑씨엘3차(2005)
  39. 316m - 베로니스9차(2008)
  40. 323m - 라파예트(2001)️
  41. 330m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  42. 331m - 브리앙뜨3차(2003)
  43. 335m - 상지리츠빌1(2002)️
  44. 340m - 라온채(2008)
  45. 347m - 청목아트빌(2001)
  46. 353m - 그랜드빌(100-8)(2004)️
  47. 358m - 리전트가든(2003)
  48. 358m - 테마하우스(2001)️
  49. 380m - 반포이안애1차(2003)️
  50. 383m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  51. 388m - 동성라벨뷰(2005)
  52. 389m - 영지아트빌라(1999)
  53. 397m - 갤러리하우스(2002)
  54. 400m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  55. 400m - 엘리제빌(2007)️
  56. 407m - 프라임빌라트(2003)️
  57. 412m - 상지리츠빌2차(2004)
  58. 424m - 판테옹-2(2003)
  59. 424m - 포렛힐(2004)️
  60. 440m - 레베빌(798-1)(2000)
  61. 443m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  62. 450m - 방배3차e편한세상(2006)️
  63. 454m - 베로니스2차(2004)️
  64. 455m - 노블하우스(803-8)(2004)
  65. 471m - 노블하임(2003)️
  66. 471m - 서래아르드빌(2008)️
  67. 472m - 반포현대빌라트C(2001)
  68. 474m - 베로니스3차(2005)
  69. 478m - 르가든6차(2015)
  70. 481m - 르가든5차(2014)
  71. 481m - 방배신삼호(1983)️
  72. 484m - 나스빌(2001)
  73. 485m - 힐하우스(802-3)(2003)
  74. 485m - 나스빌(804-3)(2003)
  75. 486m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  76. 487m - 현대반포빌라트B(1997)
  77. 490m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  78. 494m - 미주(1979)
  79. 496m - 빌라일두오모(2005)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반포동 반포SK뷰 아파트 단지의 2021년 04월 면적대별 예상 전세가격은
205㎡: 175,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~205, ~210, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 205제곱미터, 175,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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