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서울/양천구

목동]목동대림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14.5억 (2021.06.22 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동대림 아파트입니다.

목동대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2021년 06월 22일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 262세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.67% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 2.67% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 75.4%, 양천구에서는 상위 20.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 262 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 1994년 06월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 144,625
2020 119,000
2019 94,329
2018 82,050
2017 69,877
2016 63,362
2015 58,176
2014 53,338
2013 50,025
2012 50,612
2011 59,714
2010 59,995
2009 54,086
2008 55,850
2007 57,236
2006 49,026
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.82 Min. :2006-01-25 Min. : 36800
1st Qu.:84.82 1st Qu.:2009-09-07 1st Qu.: 53550
Median :84.82 Median :2013-10-14 Median : 57950
Mean :84.82 Mean :2013-03-10 Mean : 62658
3rd Qu.:84.82 3rd Qu.:2016-05-28 3rd Qu.: 63650
Max. :84.82 Max. :2021-06-09 Max. :148000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 148,000 2021-06-09 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 22 06:23:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동대림 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 프리우스(2006) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 22 (신정동,프리우스아파트)️
  2. 109m - 연지프로빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로54길 1 (목동)️
  3. 143m - 동해(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로14길 13 (목동,동해아파트)️
  4. 145m - 청학(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 9 (목동,목동청학아파트)️
  5. 159m - 목동그린빌라트(1996) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 38 (신정동,목동그린빌라트)️
  6. 191m - 유원목동(1990) / 서울특별시 양천구 신목로 77 (신정동,유원목동아파트)️
  7. 210m - 블레스빌(2002) / 서울특별시 양천구 신목로12길 5 (신정동,반석목동블레스빌)️
  8. 220m - 삼익(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 45 (목동,목동삼익아파트)️
  9. 223m - 현대(1996) / 서울특별시 양천구 목동동로 202 (목동,현대아파트)️
  10. 229m - 금호1(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로 258 (목동,목동금호1차아파트)️
  11. 254m - 목동센트럴푸르지오(2015)️
  12. 256m - 길훈로즈빌(2002)️
  13. 258m - 진도2(1999)️
  14. 275m - 목동신세계(2016)️
  15. 305m - 월드메르디앙3(2003)️
  16. 320m - 파인빌(2001)️
  17. 328m - 아이파크(2002)️
  18. 339m - 삼성쉐르빌(2003)️
  19. 342m - 목동현대1(1997)️
  20. 348m - 롯데캐슬(2004)️
  21. 353m - 현대하이페리온(2003)️
  22. 370m - 목동삼성쉐르빌Ⅱ(2004)️
  23. 380m - 하이페리온2(2006)️
  24. 412m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009)️
  25. 440m - 청구(1992)️
  26. 464m - 목동현대3차(1997)️
  27. 489m - 목동신시가지8(1987)️
  28. 491m - 진도1103동(1998)️
  29. 497m - 상전(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동대림 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
85㎡: 145,167만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-09(9층, 148,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 148,000만 원)
목동대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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