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서울/양천구

신정동]롯데캐슬 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 18.9억 (2021.09.17 Update)

by 디아파트 2021. 9. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 롯데캐슬 아파트입니다.

롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 09월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 230세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.04% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 2.61% 대비 ▲17% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 53.4%, 양천구에서는 상위 10.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 230 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 롯데건설
  • 사용승인일 2004년 11월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~135
2021 . 134,800 . 189,000
2020 . 124,000 . .
2019 67,000 94,757 125,000 .
2018 58,500 86,714 90,167 .
2017 . 67,143 77,375 95,000
2016 . 61,271 78,625 87,900
2015 44,225 57,324 73,333 85,500
2014 45,000 55,886 71,850 84,000
2013 . 53,982 . .
2012 . 55,267 . .
2011 43,000 58,875 . 101,500
2010 43,000 56,892 . .
2009 40,767 55,900 87,000 .
2008 . 56,300 . .
2007 . 57,000 . .
2006 43,000 56,456 96,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2006-02-21 Min. : 38700
1st Qu.: 84.73 1st Qu.:2010-08-05 1st Qu.: 55000
Median : 84.73 Median :2014-10-29 Median : 59500
Mean : 88.15 Mean :2013-12-22 Mean : 67602
3rd Qu.: 84.73 3rd Qu.:2016-08-30 3rd Qu.: 72875
Max. :131.47 Max. :2021-09-04 Max. :189000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 67,000 2019-06-09 8
85 140,000 2021-06-23 8
115 125,000 2019-10-17 7
125,000 2019-10-31 15
135 189,000 2021-09-04 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 17 04:41:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 롯데캐슬 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 파인빌(2001) / 서울특별시 양천구 신목로12길 17 (신정동,파인빌)️
  2. 104m - 청구(1992) / 서울특별시 양천구 신목로2길 11 (신정동,청구아파트)️
  3. 140m - 블레스빌(2002) / 서울특별시 양천구 신목로12길 5 (신정동,반석목동블레스빌)️
  4. 180m - 목동신세계(2016) / 서울특별시 양천구 신목로6길 36-7 (신정동,목동신세계아파트)️
  5. 190m - 유원목동(1990) / 서울특별시 양천구 신목로 77 (신정동,유원목동아파트)️
  6. 242m - 목동그린빌라트(1996) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 38 (신정동,목동그린빌라트)️
  7. 246m - 목동현대3차(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 60 (신정동,목동현대아파트)️
  8. 253m - 명지해드는터(2003) / 서울특별시 양천구 신목로 43 (신정동,명지해드는터)️
  9. 255m - 쌍용(1992) / 서울특별시 양천구 신목로 16 (신정동,쌍용아파트)️
  10. 273m - 프리우스(2006) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 22 (신정동,프리우스아파트)️
  11. 273m - 상전(1999)️
  12. 295m - 삼익(1997)️
  13. 321m - 대림(1992)️
  14. 329m - 아이파크(2002)️
  15. 342m - 경남아너스빌(2004)️
  16. 344m - 쌍용(1992)️
  17. 348m - 목동대림(1994)️
  18. 349m - 현대(1995)️
  19. 382m - 청학(2002)️
  20. 394m - 길훈로즈빌(2002)️
  21. 409m - 신정동경남아너스빌2차(2005)️
  22. 411m - 목동삼성쉐르빌Ⅱ(2004)️
  23. 447m - 진명(1992)️
  24. 451m - 목동센트럴푸르지오(2015)️
  25. 455m - 연지프로빌(2002)️
  26. 460m - 삼성쉐르빌(2003)️
  27. 461m - 현대(1996)️
  28. 470m - 목동삼성(1996)️
  29. 479m - 동해(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 롯데캐슬 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 139,167만 원 135㎡: 189,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-06-09(8층, 67,000만 원),
    30평형대는 2021-06-23(8층, 140,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 189,000만 원)
롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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