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서울/양천구

신정동]청구 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.7억 (2021.12.09 Update)

by 디아파트 2021. 12. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 청구 아파트입니다.

청구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 12월 09일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 279세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.87% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.58% 대비 ▼20% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 43.3%, 양천구에서는 상위 9.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 청구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 279 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)청구
  • 사용승인일 1992년 10월 06일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 107,075
2020 92,461
2019 71,435
2018 59,721
2017 53,465
2016 49,270
2015 43,178
2014 40,180
2013 37,900
2012 39,433
2011 42,250
2010 41,850
2009 42,689
2008 48,456
2007 41,780
2006 38,246
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.95 Min. :2006-01-10 Min. : 15400
1st Qu.:84.99 1st Qu.:2010-08-24 1st Qu.: 40150
Median :84.99 Median :2014-11-28 Median : 45000
Mean :84.99 Mean :2014-03-02 Mean : 50735
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-12-12 3rd Qu.: 54550
Max. :84.99 Max. :2021-11-12 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 120,000 2021-11-12 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 9 10:06:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 청구 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 롯데캐슬(2004) / 서울특별시 양천구 신목로12길 22 (신정동,롯데캐슬)️
  2. 123m - 파인빌(2001) / 서울특별시 양천구 신목로12길 17 (신정동,파인빌)️
  3. 162m - 쌍용(1992) / 서울특별시 양천구 신목로 16 (신정동,쌍용아파트)️
  4. 190m - 목동현대3차(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 60 (신정동,목동현대아파트)️
  5. 218m - 목동신세계(2016) / 서울특별시 양천구 신목로6길 36-7 (신정동,목동신세계아파트)️
  6. 230m - 블레스빌(2002) / 서울특별시 양천구 신목로12길 5 (신정동,반석목동블레스빌)️
  7. 257m - 쌍용(1992) / 서울특별시 양천구 신목로 9 (신정동,쌍용아파트)️
  8. 281m - 명지해드는터(2003) / 서울특별시 양천구 신목로 43 (신정동,명지해드는터)️
  9. 286m - 현대(1995) / 서울특별시 양천구 신목로 23 (신정동,현대아파트)️
  10. 293m - 유원목동(1990) / 서울특별시 양천구 신목로 77 (신정동,유원목동아파트)️
  11. 298m - 대림(1992)️
  12. 313m - 목동그린빌라트(1996)️
  13. 319m - 상전(1999)️
  14. 343m - 삼익(1997)️
  15. 371m - 프리우스(2006)️
  16. 378m - 경남아너스빌(2004)️
  17. 379m - 목동삼성(1996)️
  18. 411m - 신정동경남아너스빌2차(2005)️
  19. 426m - 아이파크(2002)️
  20. 439m - 진명(1992)️
  21. 440m - 목동대림(1994)️
  22. 485m - 청학(2002)️
  23. 497m - 길훈로즈빌(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 청구 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 116,950만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-12(9층, 120,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 120,000만 원)
청구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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