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경기/수원(광교영통)

목동]진도2 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 13.6억 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 9. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 진도2 아파트입니다.

진도2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2022년 01월 14일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 179세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.47% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.91% 대비 ▲14% (+0.56pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.8%, 양천구에서는 상위 2.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 진도2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 179 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)진도
  • 사용승인일 1999년 03월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 122,143 163,000 .
2020 106,250 132,500 150,000
2019 76,540 90,900 135,000
2018 65,790 83,333 96,000
2017 55,686 73,833 86,833
2016 46,211 63,750 80,250
2015 42,465 62,664 72,000
2014 40,900 . 69,833
2013 39,550 59,000 73,933
2012 37,550 59,500 70,000
2011 41,625 58,750 .
2010 40,675 66,567 .
2009 37,423 61,367 .
2008 37,500 66,667 .
2007 42,000 61,000 .
2006 35,373 58,200 87,667
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.46 Min. :2006-01-19 Min. : 27600
1st Qu.: 59.46 1st Qu.:2009-09-05 1st Qu.: 41000
Median : 59.46 Median :2015-03-30 Median : 56000
Mean : 72.58 Mean :2014-01-21 Mean : 61768
3rd Qu.: 84.75 3rd Qu.:2017-04-26 3rd Qu.: 71000
Max. :108.69 Max. :2021-12-28 Max. :163000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 139,000 2021-09-11 10
85 163,000 2021-08-21 3
110 150,000 2020-12-21 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진도2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:36:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 진도2 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 금호1(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로 258 (목동,목동금호1차아파트)️
  2. 110m - 현대하이페리온(2003) / 서울특별시 양천구 목동동로 257 (목동,현대하이페리온)️
  3. 144m - 목동현대1(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로 240 (목동,목동현대1차아파트)️
  4. 159m - 연지프로빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로54길 1 (목동)️
  5. 164m - 동해(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로14길 13 (목동,동해아파트)️
  6. 212m - 월드메르디앙3(2003) / 서울특별시 양천구 목동동로 270 (목동,목동3차 월드메르디앙)️
  7. 258m - 목동대림(1994) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 23 (목동,목동대림아파트)️
  8. 305m - 청학(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 9 (목동,목동청학아파트)️
  9. 308m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009) / 서울특별시 양천구 오목로 299 (목동)️
  10. 311m - 현대(1996) / 서울특별시 양천구 목동동로 202 (목동,현대아파트)️
  11. 325m - 목동센트럴푸르지오(2015)️
  12. 346m - 프리우스(2006)️
  13. 390m - 목동그린빌라트(1996)️
  14. 404m - 목동성원(926-8)(1997)️
  15. 409m - 삼익(1997)️
  16. 410m - 목동성삼하이츠(2000)️
  17. 412m - 길훈로즈빌(2002)️
  18. 416m - 하이페리온2(2006)️
  19. 444m - 진도1103동(1998)️
  20. 444m - 유원목동(1990)️
  21. 467m - 삼성쉐르빌(2003)️
  22. 467m - 블레스빌(2002)️
  23. 470m - 벽산(1991)️
  24. 486m - 진도1(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 진도2 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 135,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-11(10층, 139,000만 원),
    30평형대는 2021-08-21(3층, 163,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
진도2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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