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서울/양천구

신정동]상전 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 상전 아파트입니다.

상전 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2020년 12월 11일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 상전 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~105 ~115 ~95 ~80 ~150
2020 51,500 . . . . 78,000
2019 . 47,000 . . . .
2018 46,500 . . . 36,500 85,500
2016 33,000 34,950 . . . 50,000
2015 33,000 . . . . .
2014 . 31,000 . . . .
2013 . 32,250 . . . .
2011 . 31,500 . . 31,000 .
2010 29,100 . 36,000 29,750 . .
2009 . 34,725 . . . .
2008 . . . 30,000 . .
2007 . 35,000 . 30,000 . .
2006 19,000 28,500 31,375 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 79.56 Min. :2006-04-13 Min. :19000
1st Qu.: 85.32 1st Qu.:2009-05-07 1st Qu.:30000
Median :102.60 Median :2010-09-30 Median :33000
Mean :100.91 Mean :2012-06-14 Mean :37579
3rd Qu.:102.60 3rd Qu.:2016-04-01 3rd Qu.:36500
Max. :145.89 Max. :2020-07-10 Max. :85500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 36,500 2018-05-08 8
90 51,500 2020-02-07 4
95 30,000 2007-03-02 8
30,000 2008-12-26 8
105 47,000 2019-09-28 4
115 36,000 2010-02-16 6
150 85,500 2018-02-05 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상전 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:38:49 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 상전 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 명지해드는터(2003) / 서울특별시 양천구 신목로 43 (신정동,명지해드는터)️
  2. 73m - 경남아너스빌(2004) / 서울특별시 양천구 목동동로10길 16-6 (신정동,경남아너스빌)️
  3. 190m - 신정동경남아너스빌2차(2005) / 서울특별시 양천구 신목로5길 21 (신정동,신정동경남아너스빌2차)️
  4. 203m - 대림(1992) / 서울특별시 양천구 신목로5길 9 (신정동,대림아파트)️
  5. 241m - 진명(1992) / 서울특별시 양천구 신목로5길 23-6 (신정동,진명아파트)️
  6. 249m - 아이파크(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로 180 (신정동,신정동 아이파크)️
  7. 273m - 롯데캐슬(2004) / 서울특별시 양천구 신목로12길 22 (신정동,롯데캐슬)️
  8. 305m - 목동삼성쉐르빌Ⅱ(2004) / 서울특별시 양천구 목동동로 177 (신정동,삼성쉐르빌2)️
  9. 309m - 유원목동(1990) / 서울특별시 양천구 신목로 77 (신정동,유원목동아파트)️
  10. 319m - 청구(1992) / 서울특별시 양천구 신목로2길 11 (신정동,청구아파트)️
  11. 322m - 현대(1995)️
  12. 344m - 파인빌(2001)️
  13. 352m - 블레스빌(2002)️
  14. 357m - 쌍용(1992)️
  15. 376m - 길훈로즈빌(2002)️
  16. 392m - 삼성쉐르빌(2003)️
  17. 393m - 쌍용(1992)️
  18. 402m - 프리우스(2006)️
  19. 442m - 청학(2002)️
  20. 446m - 목동신세계(2016)
  21. 466m - 목동그린빌라트(1996)️
  22. 466m - 목동신시가지14(1987)️
  23. 484m - 현대(1996)️
  24. 497m - 목동대림(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 상전 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~80, ~90, ~95, ~105, ~115, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
상전 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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