데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 동대신동3가에 위치한 구덕금호 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2021년 12월 24일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동대신동3가 구덕금호 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 20,485.7 | 25,950 |
| 2020 | . | 26,133 |
| 2019 | 17,680.0 | 21,400 |
| 2018 | 18,475.0 | 27,200 |
| 2017 | 21,600.0 | 23,500 |
| 2016 | 19,700.0 | 26,400 |
| 2015 | 18,133.3 | 23,333 |
| 2014 | 17,171.4 | 22,500 |
| 2013 | 16,325.0 | 19,667 |
| 2012 | 16,630.0 | 21,762 |
| 2011 | 16,333.3 | 22,050 |
| 2010 | 11,600.0 | 16,950 |
| 2009 | 11,783.3 | 15,850 |
| 2008 | 10,615.6 | 14,775 |
| 2007 | 10,731.2 | 14,533 |
| 2006 | 10,593.8 | 10,300 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.88 | Min. :2006-02-11 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2008-06-11 | 1st Qu.:11500 | |
| Median :59.88 | Median :2012-03-24 | Median :16600 | |
| Mean :67.61 | Mean :2012-10-16 | Mean :16415 | |
| 3rd Qu.:84.50 | 3rd Qu.:2016-03-07 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :84.50 | Max. :2021-11-30 | Max. :27800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 22,800 | 2021-08-17 | 9 |
| 22,800 | 2021-08-17 | 9 | |
| 85 | 27,800 | 2016-11-05 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구덕금호 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동대신동3가 구덕금호 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 229m - 에덴빌리지(2000) / 부산광역시 서구 구덕로346번길 16 (동대신동3가,에덴빌리지)️
- 233m - 동신그린빌(2003) / 부산광역시 서구 구덕로334번길 25 (동대신동3가,동신그린빌)️
- 243m - 덕산(1981) / 부산광역시 서구 망양로111번길 12 (동대신동3가,덕산아파트)️
- 248m - 타워별장(1991) / 부산광역시 서구 구덕로334번길 26 (동대신동3가,타워별장)
- 254m - 문화(1971) / 부산광역시 서구 구덕로 350 (동대신동3가,문화아파트)️
- 255m - 정림파크(1989) / 부산광역시 서구 망양로111번길 18-8 (동대신동3가,정림파크맨션)️
- 259m - 한영리더스(2017) / 부산광역시 서구 대영로73번길 75 (동대신동3가,한영리더스)️
- 276m - 호운빌라(2002) / 부산광역시 서구 구덕로334번길 15 (동대신동3가,호운빌라)️
- 276m - 동대센츄럴타운(2003) / 부산광역시 서구 구덕로346번길 4 (동대신동3가,동대센츄럴타운)️
- 281m - 정림주택(1983) / 부산광역시 서구 망양로 142 (동대신동3가,정림주택)️
- 310m - 한울시너스(2011)
- 324m - 한일(1989)
- 329m - 세전은화빌라(2002)️
- 336m - 서대신부백자연애(2017)️
- 349m - 부백웨스턴타워(2013)️
- 360m - 서대센츄럴타운(2003)️
- 364m - 대신타워빌(2003)️
- 378m - 효정풍경채(2019)️
- 380m - 배서티안타워(2005)
- 382m - 한우리타워(2013)️
- 382m - 로즈빌리지(2000)
- 400m - 영산(1980)️
- 402m - 대신썬빌리지A(2001)️
- 403m - 크로바B동(1999)️
- 406m - 세진골든빌리지(2002)
- 407m - 부산빌라트(2000)
- 411m - 대신센츄럴타운(2004)️
- 412m - 대승스위트(2012)️
- 414m - 세영엘도라도A동(2018)️
- 418m - 크로바C동(2000)️
- 422m - 세영엘도라도B동(2018)️
- 425m - 브라운스톤하이포레(2020)️
- 433m - 크로바A동(1999)️
- 443m - 백리휴먼빌리지(2013)️
- 452m - 석포로얄캐슬(2002)️
- 453m - 크로바D동(2000)️
- 460m - 삼익(1976)️
- 468m - 한우리타워4차(2017)️
- 471m - 한마음빌리지(2004)️
- 478m - 골든캐슬(2005)️
- 478m - 카멜롯(2002)️
- 484m - 석포로얄캐슬3차(2004)️
- 485m - 한우리빌리지3차(2015)
- 489m - GL타운A(2015)️
- 490m - 대윤스위트(2001)
- 496m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
- 499m - 하이트빌(2001)
요약 리포트
데이터 기반
구덕금호 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-17, 2021-08-17(9, 9층, 22,800, 22,800만 원),
30평형대는 2016-11-05(12층, 27,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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