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경기/하남(미사)

도곡동]대우디오빌 아파트 실거래 분석, 30㎡예상 2.4억 (2022.02.19 Update)

by 디아파트 2021. 8. 31.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 대우디오빌 아파트입니다.

대우디오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 155세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.10% 대비 ▼55% (-3.87pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.9%, 강남구에서는 상위 4.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 대우디오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 155 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2004년 04월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~25
2022 24,000.0 . .
2021 24,900.0 31,750 24,000
2020 26,725.0 30,650 24,000
2019 25,220.0 30,500 .
2018 24,440.0 29,100 23,350
2017 23,975.0 27,967 .
2016 21,862.5 25,800 .
2015 20,925.0 25,233 .
2014 20,880.0 24,400 .
2013 20,920.0 24,000 .
2012 20,710.0 23,833 19,000
2011 19,590.0 22,350 18,600
2010 17,843.8 21,767 15,917
2009 15,766.7 20,030 15,700
2008 13,471.4 17,533 12,250
2007 12,433.3 14,500 11,600
2006 10,838.9 14,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.34 Min. :2006-01-10 Min. :10000
1st Qu.:25.89 1st Qu.:2008-02-25 1st Qu.:14100
Median :25.89 Median :2011-05-24 Median :20490
Mean :27.06 Mean :2012-07-22 Mean :19362
3rd Qu.:25.89 3rd Qu.:2016-08-24 3rd Qu.:24000
Max. :31.81 Max. :2022-02-05 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 24,000 2020-06-29 13
24,000 2021-06-08 13
30 28,000 2020-03-14 4
35 32,000 2021-01-18 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우디오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:32:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 대우디오빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 원팰리스(2003) / 서울특별시 강남구 남부순환로351길 23 (도곡동)️
  2. 96m - 두산위브(1362)(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로39길 5 (서초동,서초동두산위브)️
  3. 150m - 조이너스도곡(2008) / 서울특별시 강남구 강남대로48길 24 (도곡동,조이너스도곡)️
  4. 154m - SK허브프리모(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 240 (도곡동)️
  5. 154m - 도곡푸르지오102동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 272 (도곡동,도곡푸르지오 102동)️
  6. 156m - 한라비발디스튜디오193(2013) / 서울특별시 서초구 강남대로39길 15-10 (서초동)️
  7. 164m - 도곡푸르지오(2005) / 서울특별시 강남구 강남대로54길 6 (도곡동,도곡푸르지오)️
  8. 203m - 도곡그린빌(1995) / 서울특별시 강남구 강남대로44길 24 (도곡동,도곡그린빌)️
  9. 241m - 장미(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로347길 21-7 (서초동,장미아파트)️
  10. 253m - 도곡스타클래스(2007) / 서울특별시 강남구 남부순환로 2615 (도곡동,극동스타클래스)️
  11. 258m - 하이페리온(2004)️
  12. 259m - 다우월드(2003)️
  13. 273m - 서초에버빌(2003)
  14. 280m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  15. 290m - 서초(2004)
  16. 296m - 대명비발디(2003)️
  17. 307m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  18. 308m - 양재한신휴플러스(2005)️
  19. 321m - 현대아이리스1(2004)️
  20. 321m - 서초블리스(2020)️
  21. 350m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  22. 357m - 한솔로이젠트(2006)️
  23. 373m - 롯데캐슬클래식(2006)️
  24. 375m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  25. 390m - 도곡쌍용예가(1978)️
  26. 392m - 역삼우성(1986)️
  27. 416m - 강남웅진베어스빌(2019)️
  28. 424m - 도곡2차아이파크(2006)️
  29. 446m - 서초트라팰리스(2005)️
  30. 456m - 도곡쌍용예가(1978)️
  31. 457m - 현대테라하임101동(2006)️
  32. 465m - 현대테라하임102동(2006)️
  33. 474m - 중명하니빌(1997)️
  34. 474m - 현대1동~3동(1994)️
  35. 477m - 우정에쉐르(2004)️
  36. 483m - 파크힐(2005)️
  37. 485m - 도곡3차아이파크(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 대우디오빌 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
30㎡: 24,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대우디오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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