본문 바로가기
서울/서초구

서초동]장미 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 10. 28.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 장미 아파트입니다.

장미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2020년 12월 11일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~115
2020 85,000 95,000 .
2019 74,700 . .
2017 . 71,500 .
2016 57,500 . .
2015 49,000 . .
2013 . . 72,000
2010 . 66,000 .
2007 . 55,000 .
2006 34,700 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.32 Min. :2006-10-02 Min. :34700
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2011-06-28 1st Qu.:55625
Median : 98.44 Median :2016-02-02 Median :68750
Mean :102.76 Mean :2014-11-18 Mean :66040
3rd Qu.:123.53 3rd Qu.:2019-02-08 3rd Qu.:74025
Max. :123.53 Max. :2020-10-30 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 85,000 2020-10-12 2
115 72,000 2013-07-22 4
125 95,000 2020-10-30 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 00:53:34 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 장미 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 서초에버빌(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로347길 21-16 (서초동,서초동공동주택)
  2. 85m - 한라비발디스튜디오193(2013) / 서울특별시 서초구 강남대로39길 15-10 (서초동)️
  3. 138m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로 6 (서초동)️
  4. 140m - 롯데캐슬클래식(2006) / 서울특별시 서초구 서운로 10 (서초동)️
  5. 143m - 서초블리스(2020) / 서울특별시 서초구 서운로6길 12 (서초동)️
  6. 151m - 두산위브(1362)(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로39길 5 (서초동,서초동두산위브)️
  7. 172m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-13 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  8. 195m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-20 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  9. 241m - 대우디오빌(2004) / 서울특별시 강남구 강남대로 256 (도곡동,대우양재디오빌)️
  10. 242m - 서초동현대리츠빌(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로43길 51 (서초동,서초동현대리츠빌)️
  11. 248m - 우정에쉐르(2004)️
  12. 262m - 원팰리스(2003)️
  13. 265m - SK허브프리모(2006)️
  14. 314m - 다우월드(2003)️
  15. 320m - 도곡푸르지오102동(2006)️
  16. 326m - 서초트라팰리스(2005)️
  17. 347m - 도곡푸르지오(2005)️
  18. 348m - 서초(2004)
  19. 355m - 양재한신휴플러스(2005)️
  20. 377m - 동원베네스트(2002)️
  21. 388m - 조이너스도곡(2008)
  22. 397m - 서초자연인(101동)(2012)️
  23. 398m - 도곡스타클래스(2007)️
  24. 405m - 도곡그린빌(1995)️
  25. 410m - 동아(2015)
  26. 424m - 서초동프레스티지(2017)️
  27. 434m - 동원베네스트(2002)️
  28. 439m - 서초한양수자인(2013)
  29. 475m - 한솔로이젠트(2006)️
  30. 478m - 서초벽산블루밍(2006)️
  31. 485m - 하이페리온(2004)️
  32. 490m - 서초아트빌(2003)



요약 리포트

데이터 기반 장미 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-12(2층, 85,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 95,000만 원)
장미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #서초장미아파트,#장미아파트,#서울특별시서초구서초동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구서초동1364-51,#서울특별시서초구남부순환로347길21-7(서초동,장미아파트),#2020년12월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

방배동]동부센트레빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.24 Update)  (0) 2020.11.07
양재동]메르디안하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.11.06
방배동]프레스턴(1-119) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.11.04
양재동]현대테라하임102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)  (0) 2020.10.28
방배동]모닝아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.28
방배동]강남아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.15 Update)  (0) 2020.10.27
내곡동]서초포레스타3단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.17 Update)  (0) 2020.10.27
서초동]더클래스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.16 Update)  (0) 2020.10.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바