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광역시/부산

당감동]서면시즈빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 서면시즈빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 01월 27일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당감 서면시즈빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~40 ~70 ~60 ~75 ~50 ~55 ~65 ~45 ~25
2022 . 9,000 . . . . 16,000 . . .
2021 . 8,150 16,000 19,000 . . . . . 5,800
2020 7,225 . 16,500 . . . . . . .
2019 6,600 7,000 17,300 . . . . . . .
2018 . 7,000 16,000 . . . . . . .
2017 7,125 . 16,550 16,000 . . . 16,500 . .
2016 6,192 7,400 16,325 . . . . . . .
2015 6,300 5,750 15,775 14,433 19,150 8,500 . . 9,200 .
2014 5,450 . 15,033 14,100 19,200 . . . . .
2013 5,900 . 14,038 13,700 . . . . . .
2012 5,747 7,000 11,833 13,000 . . . 14,400 . .
2011 6,080 7,500 11,100 11,398 14,500 8,800 10,430 . . .
2010 5,062 6,038 10,520 9,800 10,500 . . . . .
2009 4,390 . 8,000 9,133 . . . . . .
2008 4,100 5,150 . . . . . . . .
2007 . . . 6,500 . . . . . .
2006 4,000 6,000 7,800 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :24.48 Min. :2006-01-31 Min. : 3500
1st Qu.:29.69 1st Qu.:2010-10-18 1st Qu.: 6000
Median :53.76 Median :2013-04-02 Median : 8900
Mean :48.16 Mean :2013-10-08 Mean : 9849
3rd Qu.:66.37 3rd Qu.:2016-07-06 3rd Qu.:14075
Max. :72.26 Max. :2022-01-21 Max. :19200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 5,800 2021-10-08 13
30 7,300 2020-11-27 12
40 9,000 2022-01-21 7
45 9,200 2015-07-02 14
50 8,800 2011-02-10 13
55 16,000 2022-01-11 13
60 19,000 2021-01-18 8
65 16,500 2017-06-16 10
70 18,300 2019-07-01 11
75 19,200 2014-03-08 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서면시즈빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:50:49 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당감 서면시즈빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 세원수(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 26 (당감동,세원수아파트)️
  2. 49m - 서면2차봄여름가을겨울(2019) / 부산광역시 부산진구 신천대로197번길 15 (당감동,서면2차봄여름가을겨울)️
  3. 85m - 건오힐타워(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로 711 (당감동,범천동 건오힐타워)️
  4. 120m - 홍림로얄뷰(2015) / 부산광역시 부산진구 신천대로183번길 64-15 (당감동,홍림로얄뷰)️
  5. 130m - 골든엠파이어(2014) / 부산광역시 부산진구 신천대로 191 (당감동)
  6. 147m - 홍림세르빌(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 10-11 (당감동,홍림세르빌)️
  7. 161m - 홍림로즈빌(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 10-7 (당감동)️
  8. 162m - 골드스카이80(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 695 (당감동,골드스카이 80)️
  9. 171m - 서면그린빌(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 708 (범천동,서면그린빌)️
  10. 183m - 정원하이빌(2014) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 8 (당감동)
  11. 185m - 대우디오빌1(2004)️
  12. 205m - 서면e편한세상(2006)️
  13. 213m - 탑패밀리(2004)️
  14. 228m - 서면라이포레(2017)️
  15. 232m - 서면봄여름가을겨울(2015)️
  16. 237m - 서면3차봄여름가을겨울(2020)️
  17. 283m - 유원타워(2005)️
  18. 336m - 거승수정빌라트(2002)️
  19. 349m - 동하더파크(2016)
  20. 358m - 태석해오름A(2003)
  21. 371m - 성원더프라임(2016)️
  22. 371m - 수옥빌(2013)
  23. 374m - 다솜빌(2011)
  24. 374m - 해오름2차(2004)️
  25. 382m - 영림로즈빌(2016)️
  26. 384m - 대원빌라2차(2009)
  27. 390m - 성심빌리지(2005)
  28. 391m - 서면동화더파크(2015)️
  29. 396m - 서면센트리움(2012)️
  30. 418m - 영진(5-43)(1980)️
  31. 420m - 세영(2012)
  32. 422m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007)️
  33. 424m - 아름마을(2014)
  34. 429m - 숭웅아트빌(2002)️
  35. 431m - 보영미네르빌(2003)️
  36. 447m - 서면루미랑스(2019)️
  37. 452m - 새영진(1991)️
  38. 454m - 대원(2010)️
  39. 463m - 더테라(2011)
  40. 466m - 동일(2004)
  41. 470m - 동진(2003)
  42. 476m - 한솔폴라리스(2005)️
  43. 483m - 누보(2011)
  44. 483m - 양지코쿤(2003)️
  45. 485m - 대동하이츠(2002)️
  46. 491m - 대동레미안더오션(2017)️
  47. 492m - 광민베스토피아(2004)️
  48. 495m - 프로그캐슬(2013)



요약 리포트

데이터 기반 서면시즈빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~25, ~30, ~40, ~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-18(8층, 19,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 9,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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