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광역시/울산

달동]대성비바체 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 디아파트 2021. 9. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 달동에 위치한 대성비바체 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 10월 10일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“달동 대성비바체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~75
2021 29,660 28,500
2020 29,447 .
2019 25,000 .
2018 29,920 .
2017 29,920 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.39 Min. :2017-10-20 Min. :25000
1st Qu.:79.18 1st Qu.:2018-12-18 1st Qu.:28500
Median :79.18 Median :2020-02-01 Median :29920
Mean :77.77 Mean :2020-01-13 Mean :29038
3rd Qu.:79.18 3rd Qu.:2021-06-20 3rd Qu.:29920
Max. :79.18 Max. :2021-09-25 Max. :29920

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 28,500 2021-07-08 10
28,500 2021-08-26 10
80 29,920 2017-10-20 9
29,920 2017-10-25 6
29,920 2018-05-16 6
29,920 2020-01-02 7
29,920 2020-02-01 6
29,920 2021-09-25 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대성비바체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 12:49:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

달동 대성비바체 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 현대아트빌(2002) / 울산광역시 남구 중앙로166번길 60 (달동,현대아트빌)️
  2. 38m - 스타팰리스NO.1(2018) / 울산광역시 남구 삼산로125번길 13 (달동)️
  3. 103m - 달동삼정그린코아(2013) / 울산광역시 남구 신정로 75 (달동,달동 삼정 그린코아)️
  4. 126m - 달동보경하얏트(2019) / 울산광역시 남구 중앙로156번길 52 (달동)️
  5. 131m - 달동월드메르디앙(2008) / 울산광역시 남구 삼산로125번길 33 (달동,달동월드메르디앙)️
  6. 146m - 젤로그린빌(2008) / 울산광역시 남구 삼산로113번길 13-1 (달동,젤로그린빌)️
  7. 232m - 장미(1986) / 울산광역시 남구 삼산로143번길 14 (달동,장미아파트)️
  8. 233m - 한사랑빌라(2001) / 울산광역시 남구 신정로87번길 6 (달동,한사랑빌라)️
  9. 252m - 한빛파크(2004) / 울산광역시 남구 돋질로140번길 3 (달동,한빛파크)
  10. 268m - 내일네스트(2007) / 울산광역시 남구 돋질로102번길 13 (달동,내일 네스트)️
  11. 287m - 광명아트빌(2005)️
  12. 294m - 현대아트리움(2003)️
  13. 342m - 평일홈타운(2004)️
  14. 342m - 동평하이츠빌리지(2002)
  15. 350m - 경남팰리스(2018)️
  16. 375m - 삼환아르누보(2009)️
  17. 378m - 해인에이동(1980)
  18. 401m - 해인(1980)️
  19. 409m - 두레빌라트(2004)️
  20. 415m - 해인비동(1980)️
  21. 435m - 은하(1979)️
  22. 439m - 강남맨션(1980)️
  23. 439m - 현대2(1994)️
  24. 442m - 동인킹덤빌리지(2004)
  25. 452m - 달동삼성2(1997)️
  26. 455m - 시원다이너스티빌리지(2001)️
  27. 460m - 달동SK뷰(1999)️
  28. 467m - 동서4(1994)️
  29. 476m - 백조리치빌(2003)️
  30. 480m - 구룡유토빌(2004)️
  31. 481m - 현대하이얏트(1994)️
  32. 491m - 롯데하이빌(2004)



요약 리포트

데이터 기반 대성비바체 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 29,920만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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