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광역시/울산

달동]달동삼성2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by The APT 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 달동에 위치한 달동삼성2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 08일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“달동삼성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85
2022 28,050 . .
2021 24,560 27,328 32,500
2020 19,638 23,788 25,790
2019 18,555 21,550 23,917
2018 21,700 25,200 26,500
2017 22,838 25,333 29,200
2016 23,312 25,790 29,825
2015 22,630 24,767 28,700
2014 20,046 22,260 25,075
2013 18,700 21,361 24,500
2012 18,333 21,175 .
2011 16,239 20,725 23,125
2010 14,520 17,291 20,488
2009 12,596 15,427 19,560
2008 12,572 15,257 18,040
2007 12,958 16,257 18,840
2006 11,142 13,836 15,845
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.88 Min. :2006-02-01 Min. : 8000
1st Qu.:59.88 1st Qu.:2009-04-20 1st Qu.:16350
Median :77.04 Median :2013-03-18 Median :20500
Mean :73.45 Mean :2013-04-25 Mean :20183
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2016-09-06 3rd Qu.:23900
Max. :84.93 Max. :2022-01-15 Max. :34000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,600 2022-01-15 18
80 29,700 2021-09-29 16
29,700 2021-10-24 10
85 34,000 2021-02-22 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 달동삼성2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 09:57:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

달동삼성2 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 달동삼성1(1997) / 울산광역시 남구 신정로17번길 5 (달동,달동삼성아파트)️
  2. 57m - 달동SK뷰(1999) / 울산광역시 남구 중앙로128번길 54 (달동)️
  3. 121m - 달동우방맨션(1998) / 울산광역시 남구 도산로 59 (달동,달동우방맨션)️
  4. 227m - 동서4(1994) / 울산광역시 남구 삼산로94번길 19-18 (달동,동서4차아파트)️
  5. 276m - 신정현대홈타운4(2001) / 울산광역시 남구 대암로 51 (신정동)️
  6. 279m - 어울림(1999) / 울산광역시 남구 도산로77번길 4 (달동,어울림)️
  7. 282m - 롯데하이빌(2004) / 울산광역시 남구 삼산로94번길 19-8 (달동,롯데하이빌)
  8. 345m - 달동주공1단지(1993) / 울산광역시 남구 번영로107번길 22 (달동)️
  9. 349m - 현대2(1994) / 울산광역시 남구 삼산로156번길 5-74 (달동)️
  10. 372m - 현대3차(1995) / 울산광역시 남구 도산로101번길 10-23 (달동)️
  11. 377m - 달동보경하얏트(2019)️
  12. 406m - 신성미소지움1단지(2007)️
  13. 413m - 스타팰리스NO.1(2018)️
  14. 437m - 현대하이얏트(1994)️
  15. 441m - 젤로그린빌(2008)️
  16. 447m - 신한원룸(1996)️
  17. 450m - 신정현대홈타운3(2001)️
  18. 450m - 현대3차(1995)️
  19. 452m - 대성비바체(2017)️
  20. 469m - 장미(1986)️
  21. 473m - 현대아트빌(2002)️
  22. 489m - 신성미소지움2단지(2007)️
  23. 489m - 예송하이파크(2003)️
  24. 490m - 삼환아르누보(2009)️
  25. 490m - 이진빌라(1988)️
  26. 494m - 현대3차(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 달동삼성2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-15(18층, 28,600만 원),
    30평형대는 2021-02-22(4층, 34,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 28,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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