본문 바로가기
광역시/울산

달동]늘안애 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update)

by 디아파트 2021. 12. 9.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 달동에 위치한 늘안애 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2021년 12월 09일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“달동 늘안애 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 28,280.0
2020 29,266.7
2019 29,275.0
2018 30,000.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.75 Min. :2018-10-30 Min. :27800
1st Qu.:83.47 1st Qu.:2019-11-27 1st Qu.:27800
Median :83.47 Median :2020-08-04 Median :28500
Mean :83.32 Mean :2020-06-26 Mean :28946
3rd Qu.:83.51 3rd Qu.:2021-03-24 3rd Qu.:30000
Max. :83.51 Max. :2021-11-15 Max. :30600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 30,600 2019-01-25 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 늘안애 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 9 10:04:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

달동 늘안애 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 동인킹덤빌리지(2004) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 24 (달동,동인킹덤빌리지)
  2. 106m - 구룡유토빌(2004) / 울산광역시 남구 중앙로166번길 14 (달동,구룡유토빌)️
  3. 122m - 강남맨션(1980) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 18 (달동,강남아파트)️
  4. 154m - 백조리치빌(2003) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 13 (달동,백조리츠빌)️
  5. 212m - 이안신정(2007) / 울산광역시 남구 삼산로45번길 30 (신정동,이안신정)️
  6. 216m - 시원다이너스티빌리지(2001) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 10 (달동,시원다이너스티빌리지)️
  7. 233m - 비발디칸(2017) / 울산광역시 남구 중앙로167번길 12 (신정동)️
  8. 247m - 현대아트리움(2003) / 울산광역시 남구 삼산로93번길 28 (달동,현대아트리움)️
  9. 264m - 경남팰리스(2018) / 울산광역시 남구 삼산로93번길 40 (달동)️
  10. 272m - 성훈팰리스(2017) / 울산광역시 남구 봉월로8번길 56 (신정동)️
  11. 273m - 평일홈타운(2004)️
  12. 276m - 금광예다움(2018)️
  13. 283m - 장한리치빌III(2003)️
  14. 290m - 세한프리빌(2002)️
  15. 291m - 삼환아르누보(2009)️
  16. 291m - 동선빌라(1992)
  17. 301m - 내일네스트(2007)️
  18. 315m - 대흥(1979)️
  19. 343m - 성원코지빌(2003)️
  20. 353m - 광명아트빌(2005)️
  21. 380m - 유씨티(2015)️
  22. 383m - 공간휴(2017)️
  23. 384m - 근훈스카이빌2차(2004)
  24. 386m - 동화(1977)️
  25. 410m - 젤로그린빌(2008)️
  26. 414m - 현대하이얏트(1994)️
  27. 418m - 승유오너빌(2005)
  28. 427m - 은하(1979)️
  29. 446m - 동산그린1차(2003)️
  30. 465m - 해오름(2007)
  31. 467m - 동산그린2차(2003)️
  32. 470m - 신정동아드리아(2020)️
  33. 478m - 달동보경하얏트(2019)️
  34. 480m - 로얄맨션(1984)️
  35. 499m - 현대아트빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 늘안애 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-01-25(8층, 30,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #달동늘안애아파트,#늘안애아파트,#울산광역시남구달동,#4년차신축급아파트,#울산광역시남구달동879-1,#울산광역시남구돋질로76번길12(달동),#2021년12월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 울산' 카테고리의 다른 글

범서읍]한신 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 2.4억 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.12.09
범서읍]천상필그린아트리움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update)  (0) 2021.12.09
전하동]현대3 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.09
전하동]일산5 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update)  (0) 2021.12.09
범서읍]문수산푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.9억 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.12.09
범서읍]구영2차푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.09
수서동]삼익 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 18.3억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.12.09
우정동]우정파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.08

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바