데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 영도구 남항동1가에 위치한 하나타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 08월 18일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남항동1가 하나타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 절영로 40 (남항동1가,하나타운)
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 남항동1가 91-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~80 | ~85 | ~55 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15,000 | . | . | . |
| 2020 | 19,000 | . | . | . |
| 2019 | . | . | 19,500 | . |
| 2018 | 20,250 | . | . | . |
| 2017 | 20,700 | . | 23,100 | . |
| 2016 | 19,600 | 23,150 | 21,000 | . |
| 2014 | . | 22,200 | . | 16,250 |
| 2013 | 19,000 | 22,500 | . | . |
| 2011 | . | 22,500 | . | . |
| 2009 | . | . | 16,500 | . |
| 2008 | . | 14,800 | 15,100 | . |
| 2007 | 12,800 | . | . | . |
| 2006 | 12,690 | 14,000 | 13,200 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.22 | Min. :2006-02-06 | Min. :11500 | |
| 1st Qu.:67.42 | 1st Qu.:2008-01-25 | 1st Qu.:14850 | |
| Median :77.75 | Median :2014-04-28 | Median :19000 | |
| Mean :74.63 | Mean :2013-05-24 | Mean :17953 | |
| 3rd Qu.:81.17 | 3rd Qu.:2017-02-15 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :81.17 | Max. :2021-08-04 | Max. :23800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 16,250 | 2014-04-28 | 12 |
| 70 | 20,700 | 2017-02-15 | 5 |
| 80 | 23,800 | 2016-12-11 | 13 |
| 85 | 23,500 | 2017-11-06 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하나타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남항동1가 하나타운 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 75m - 아이블리스(2017) / 부산광역시 영도구 절영로 33 (대교동2가,아이블리스)️
- 76m - 더킹페로스(2019) / 부산광역시 영도구 절영로 48 (남항동1가,더킹페로스아파트)️
- 89m - 혜광드림팰리스(2003) / 부산광역시 영도구 절영로 43 (남항동1가,남항동 드림팰리스)️
- 102m - 한우리6차(2019) / 부산광역시 영도구 남항서로 132 (대교동1가,한우리6차)️
- 119m - 제이스힐타워(2014) / 부산광역시 영도구 남항로9번길 11 (남항동1가,제이스 힐타워)️
- 134m - 정림위더스하임(2018) / 부산광역시 영도구 남항서로 123 (남항동1가)️
- 140m - 한울시너스(2014) / 부산광역시 영도구 남항로9번길 5 (남항동1가,한울시너스)️
- 154m - 로얄팰리스(2001) / 부산광역시 영도구 태종로 86 (대교동2가,로얄팰리스)️
- 157m - 제이스빌(2012) / 부산광역시 영도구 남항로25번길 53 (대교동2가,제이스빌)
- 160m - 그린팰리스(2016) / 부산광역시 영도구 남항로25번길 46 (대교동2가,그린팰리스)️
- 171m - 뉴스카이(2013)️
- 177m - 영일(1976)️
- 189m - 퀸페로스(2016)️
- 200m - 두선빌라(2003)
- 222m - 대동대교맨션(1980)️
- 237m - 로웰타워(2019)️
- 249m - 모닝아일랜드(2005)️
- 257m - 남항부백자연애(2016)️
- 269m - 한주허브타운(2016)
- 291m - 대성아트빌라3차(2002)
- 292m - 골든에이지(2018)
- 300m - 웰리안(2016)️
- 316m - 부영리치빌(2003)
- 325m - 하나빌(2004)️
- 334m - 혜광나인힐빌라(1997)
- 334m - 청성아트(33-5)(2002)
- 341m - 태림맨션(90)(1978)
- 350m - 봉래마을(2000)️
- 363m - 영광골든타워(2001)️
- 378m - 유진캐슬3차(2016)️
- 381m - 대교마루빌(2013)️
- 385m - 에코팰리스(2018)️
- 389m - 대동(1975)️
- 393m - 동진(1972)️
- 395m - 남항동썬플라자(2003)
- 396m - 성인아르빌(2003)
- 405m - 청성(2011)
- 425m - 원광브릿지타워(2012)️
- 435m - 영림(1982)️
- 435m - 하이스카이(2011)️
- 436m - 오션블루(2015)️
- 436m - 청송(2011)
- 450m - 유원블루파크(2018)️
- 451m - 궁전그린파크빌라(2010)
- 463m - 더페로스(2013)️
- 470m - 남일(1975)
- 484m - 힐링파크(2020)️
- 490m - 진명드림빌(2003)️
- 492m - 남항무궁화맨션(1983)️
- 493m - 영도궁전빌라(2010)️
요약 리포트
데이터 기반
하나타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-11-06(12층, 23,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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