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광역시/부산

대교동2가]로얄팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 대교동2가에 위치한 로얄팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2020년 12월 18일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대교동2가 로얄팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~85 ~95 ~70
2020 31,000 22,700 . .
2019 28,000 23,200 . .
2014 . . . 12,500
2013 . 22,500 . .
2012 26,000 . . .
2011 . 23,300 . .
2010 22,300 . 19,800 .
2009 . 20,000 . .
2008 . 17,100 . .
2007 19,700 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 67.04 Min. :2007-03-29 Min. :12500
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2010-02-18 1st Qu.:20000
Median : 84.99 Median :2012-07-09 Median :22600
Mean : 97.80 Mean :2013-12-03 Mean :22206
3rd Qu.:122.82 3rd Qu.:2019-06-21 3rd Qu.:24000
Max. :122.82 Max. :2020-11-10 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 12,500 2014-02-01 14
85 24,000 2011-06-20 9
24,000 2019-02-07 9
95 19,800 2010-10-30 14
125 31,000 2020-07-28 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:08:05 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대교동2가 로얄팰리스 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 제이스빌(2012) / 부산광역시 영도구 남항로25번길 53 (대교동2가,제이스빌)
  2. 46m - 영일(1976) / 부산광역시 영도구 태종로 92 (대교동2가,영일아파트)️
  3. 78m - 아이블리스(2017) / 부산광역시 영도구 절영로 33 (대교동2가,아이블리스)️
  4. 81m - 두선빌라(2003) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 27 (대교동2가,두선빌라)
  5. 82m - 그린팰리스(2016) / 부산광역시 영도구 남항로25번길 46 (대교동2가,그린팰리스)️
  6. 129m - 모닝아일랜드(2005) / 부산광역시 영도구 태종로 98 (대교동2가,모닝아일랜드)️
  7. 147m - 웰리안(2016) / 부산광역시 영도구 태종로95번길 14 (대교동2가,웰리안아파트)️
  8. 152m - 뉴스카이(2013) / 부산광역시 영도구 남항로31번길 31 (남항동1가,뉴스카이)️
  9. 154m - 하나타운(2002) / 부산광역시 영도구 절영로 40 (남항동1가,하나타운)️
  10. 154m - 대성아트빌라3차(2002) / 부산광역시 영도구 태종로83번길 26 (봉래동2가,대성아트빌라 3차)
  11. 169m - 한주허브타운(2016)
  12. 179m - 혜광드림팰리스(2003)️
  13. 188m - 한우리6차(2019)️
  14. 195m - 남항부백자연애(2016)️
  15. 196m - 부영리치빌(2003)
  16. 213m - 봉래마을(2000)
  17. 219m - 더킹페로스(2019)️
  18. 225m - 퀸페로스(2016)
  19. 228m - 대교마루빌(2013)️
  20. 234m - 청성아트(33-5)(2002)
  21. 239m - 동진(1972)️
  22. 243m - 성인아르빌(2003)
  23. 246m - 에코팰리스(2018)️
  24. 248m - 로웰타워(2019)️
  25. 258m - 영광골든타워(2001)️
  26. 269m - 정림위더스하임(2018)️
  27. 272m - 제이스힐타워(2014)️
  28. 283m - 오션블루(2015)️
  29. 290m - 한울시너스(2014)️
  30. 300m - 하이스카이(2011)️
  31. 327m - 유원블루파크(2018)️
  32. 333m - 남항동썬플라자(2003)
  33. 344m - 골든에이지(2018)
  34. 344m - 대동대교맨션(1980)️
  35. 365m - 청성(2011)
  36. 394m - 대교타운(2002)️
  37. 410m - 대성타운(2003)
  38. 412m - 혜광나인힐빌라(1997)
  39. 416m - 유진캐슬3차(2016)️
  40. 439m - 미광마린타워(1992)️
  41. 442m - 하나빌(2004)️
  42. 452m - 영림(1982)️
  43. 454m - 원광브릿지타워(2012)️
  44. 465m - 동부산아이존빌(2004)️
  45. 470m - 청송(2011)
  46. 478m - 성우펠리체리움(2015)️
  47. 485m - 궁전그린파크빌라(2010)
  48. 490m - 봉래(1970)️
  49. 491m - 태림맨션(90)(1978)



요약 리포트

데이터 기반 로얄팰리스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~95, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2011-06-20, 2019-02-07(9, 9층, 24,000, 24,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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