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광역시/부산

대교동2가]모닝아일랜드 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 대교동2가에 위치한 모닝아일랜드 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2020년 12월 18일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대교동2가 모닝아일랜드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~60
2020 26,300 . .
2019 . 32,000 .
2017 . . 21,667
2016 28,000 . .
2014 . . 20,000
2013 . 32,000 20,200
2012 22,750 . 20,500
2011 24,250 . .
2010 22,167 24,000 .
2009 20,700 . 15,400
2007 19,400 . .
2006 19,009 22,350 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.69 Min. :2006-02-10 Min. :15400
1st Qu.: 84.86 1st Qu.:2006-08-16 1st Qu.:19600
Median : 84.95 Median :2010-01-29 Median :21000
Mean : 82.90 Mean :2010-11-03 Mean :21895
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2013-04-05 3rd Qu.:24000
Max. :103.25 Max. :2020-04-13 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 22,000 2017-02-02 13
22,000 2017-06-24 12
85 28,000 2016-09-27 9
105 32,000 2013-04-05 15
32,000 2019-10-25 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 모닝아일랜드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:17:38 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대교동2가 모닝아일랜드 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 한주허브타운(2016) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 44 (대교동2가)
  2. 51m - 두선빌라(2003) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 27 (대교동2가,두선빌라)
  3. 84m - 영일(1976) / 부산광역시 영도구 태종로 92 (대교동2가,영일아파트)️
  4. 90m - 그린팰리스(2016) / 부산광역시 영도구 남항로25번길 46 (대교동2가,그린팰리스)️
  5. 101m - 남항부백자연애(2016) / 부산광역시 영도구 절영로35번길 46 (남항동1가,남항 부백 자연애 아파트)️
  6. 102m - 제이스빌(2012) / 부산광역시 영도구 남항로25번길 53 (대교동2가,제이스빌)
  7. 105m - 청성아트(33-5)(2002) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 58 (영선동1가,청성아트)
  8. 111m - 웰리안(2016) / 부산광역시 영도구 태종로95번길 14 (대교동2가,웰리안아파트)️
  9. 129m - 로얄팰리스(2001) / 부산광역시 영도구 태종로 86 (대교동2가,로얄팰리스)️
  10. 130m - 뉴스카이(2013) / 부산광역시 영도구 남항로31번길 31 (남항동1가,뉴스카이)️
  11. 140m - 에코팰리스(2018)️
  12. 181m - 아이블리스(2017)️
  13. 187m - 하이스카이(2011)️
  14. 188m - 동진(1972)️
  15. 210m - 퀸페로스(2016)
  16. 211m - 대성아트빌라3차(2002)
  17. 213m - 대교마루빌(2013)️
  18. 217m - 남항동썬플라자(2003)
  19. 220m - 성인아르빌(2003)
  20. 226m - 혜광드림팰리스(2003)️
  21. 249m - 하나타운(2002)️
  22. 256m - 봉래마을(2000)
  23. 259m - 청성(2011)
  24. 263m - 오션블루(2015)️
  25. 267m - 부영리치빌(2003)
  26. 281m - 대성타운(2003)
  27. 291m - 더킹페로스(2019)️
  28. 311m - 한우리6차(2019)️
  29. 312m - 골든에이지(2018)
  30. 337m - 영광골든타워(2001)️
  31. 351m - 동부산아이존빌(2004)️
  32. 352m - 제이스힐타워(2014)️
  33. 361m - 한울시너스(2014)️
  34. 363m - 유진캐슬3차(2016)️
  35. 375m - 유원블루파크(2018)️
  36. 377m - 로웰타워(2019)️
  37. 379m - 영림(1982)️
  38. 380m - 정림위더스하임(2018)️
  39. 384m - 봉래(1970)️
  40. 394m - 혜광나인힐빌라(1997)
  41. 409m - 청송(2011)
  42. 412m - 미광마린타워(1992)️
  43. 422m - 궁전그린파크빌라(2010)
  44. 422m - 성우펠리체리움(2015)️
  45. 423m - 힐링파크(2020)️
  46. 447m - 대교타운(2002)️
  47. 452m - 더페로스(2013)️
  48. 463m - 대동대교맨션(1980)️
  49. 466m - 한빛타운(2000)️
  50. 478m - 오양대교맨션(1991)️
  51. 492m - 페로스타워(2010)️
  52. 493m - 수근에이스타운(2003)️
  53. 495m - 영도궁전빌라(2010)️



요약 리포트

데이터 기반 모닝아일랜드 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-02-02, 2017-06-24(13, 12층, 22,000, 22,000만 원),
    30평형대는 2016-09-27(9층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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