데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 영도구 영선동1가에 위치한 하이스카이 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2020년 12월 18일기준10년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“영선동1가 하이스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 |
|---|---|
| 2020 | 20,600 |
| 2019 | 22,000 |
| 2017 | 22,650 |
| 2016 | 21,450 |
| 2014 | 20,333 |
| 2013 | 19,900 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.28 | Min. :2013-06-21 | Min. :19400 | |
| 1st Qu.:74.28 | 1st Qu.:2014-01-09 | 1st Qu.:20200 | |
| Median :74.28 | Median :2014-10-06 | Median :20600 | |
| Mean :74.28 | Mean :2015-11-19 | Mean :20805 | |
| 3rd Qu.:74.28 | 3rd Qu.:2016-10-22 | 3rd Qu.:21450 | |
| Max. :74.28 | Max. :2020-09-21 | Max. :22650 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 22,650 | 2017-04-21 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하이스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
영선동1가 하이스카이 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 55m - 에코팰리스(2018) / 부산광역시 영도구 절영로19번길 57 (영선동1가,에코팰리스)️
- 144m - 청성아트(33-5)(2002) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 58 (영선동1가,청성아트)
- 146m - 동진(1972) / 부산광역시 영도구 태종로99번길 28 (봉래동2가,동진아파트)️
- 165m - 대성타운(2003) / 부산광역시 영도구 한사랑길 75 (영선동1가,대성타운)
- 176m - 웰리안(2016) / 부산광역시 영도구 태종로95번길 14 (대교동2가,웰리안아파트)️
- 181m - 한주허브타운(2016) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 44 (대교동2가)
- 187m - 모닝아일랜드(2005) / 부산광역시 영도구 태종로 98 (대교동2가,모닝아일랜드)️
- 197m - 봉래(1970) / 부산광역시 영도구 영봉길 182 (봉래동3가,봉래아파트)️
- 199m - 성인아르빌(2003) / 부산광역시 영도구 절영로7번길 37-3 (봉래동2가,성인아르빌)
- 209m - 대교마루빌(2013) / 부산광역시 영도구 태종로95번길 36 (봉래동2가,대교 마루빌)️
- 224m - 오션블루(2015)️
- 233m - 남항부백자연애(2016)️
- 235m - 두선빌라(2003)
- 236m - 남항동썬플라자(2003)
- 262m - 영일(1976)️
- 277m - 그린팰리스(2016)️
- 282m - 제이스빌(2012)
- 288m - 성우펠리체리움(2015)️
- 295m - 대성아트빌라3차(2002)
- 296m - 청성(2011)
- 300m - 로얄팰리스(2001)️
- 305m - 뉴스카이(2013)️
- 305m - 봉래마을(2000)
- 321m - 미광마린타워(1992)️
- 334m - 한빛타운(2000)️
- 344m - 동부산아이존빌(2004)️
- 346m - 수근에이스타운(2003)️
- 347m - 부영리치빌(2003)
- 364m - 오양대교맨션(1991)️
- 364m - 아이블리스(2017)️
- 372m - 퀸페로스(2016)
- 388m - 오페라하우스(2003)
- 400m - 유원블루파크(2018)️
- 402m - 페로스타워(2010)️
- 409m - 영광골든타워(2001)️
- 410m - 혜광드림팰리스(2003)️
- 435m - 하나타운(2002)️
- 444m - 선경하이빌(2002)
- 446m - 골든에이지(2018)
- 457m - 영림(1982)️
- 464m - 대교타운(2002)️
- 469m - 유진캐슬3차(2016)️
- 478m - 더킹페로스(2019)️
- 480m - 골든빌리지(2002)️
- 488m - 힐링파크(2020)️
- 488m - 한우리6차(2019)️
- 499m - 청송(2011)
요약 리포트
데이터 기반
하이스카이 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #영선동1가하이스카이아파트,#하이스카이아파트,#부산광역시영도구영선동1가,#10년차준신축급아파트,#부산광역시영도구영선동1가13-9,#부산광역시영도구태종로113번길12(영선동1가,하이스카이),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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