데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 봉황(3-15) 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2021년 02월 01일기준38년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남천 봉황(3-15) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 남천동로108번길 39 (남천동,봉황)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 3-15 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2020 | 55,525 |
| 2019 | 39,667 |
| 2018 | 35,250 |
| 2017 | 40,000 |
| 2016 | 34,929 |
| 2015 | 29,080 |
| 2014 | 22,775 |
| 2013 | 23,500 |
| 2012 | 15,500 |
| 2011 | 18,100 |
| 2009 | 13,800 |
| 2008 | 14,590 |
| 2007 | 10,500 |
| 2006 | 9,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.60 | Min. :2006-09-25 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:84.60 | 1st Qu.:2011-03-17 | 1st Qu.:19700 | |
| Median :84.60 | Median :2014-11-21 | Median :24900 | |
| Mean :84.62 | Mean :2014-04-28 | Mean :27808 | |
| 3rd Qu.:84.60 | 3rd Qu.:2016-08-30 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :84.87 | Max. :2020-06-10 | Max. :58000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 58,000 | 2020-02-26 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉황(3-15) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남천 봉황(3-15) 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 66m - 진주(1986) / 부산광역시 수영구 광남로 56 (남천동,진주)️
- 73m - 삼익타워(1977) / 부산광역시 수영구 남천동로108번길 46 (남천동)️
- 114m - 협진태양(1984) / 부산광역시 수영구 광안해변로 141 (남천동)️
- 118m - 남천동7-13제2종근린생활시설(민성윤)(1990) / 부산광역시 수영구 남천동로108번길 13 (남천동)
- 121m - 백산(1984) / 부산광역시 수영구 광남로 55 (남천동,백산)️
- 187m - 삼인스카이뷰(2016) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 56 (남천동,삼인스카이뷰)
- 191m - 이린타워빌5(2014) / 부산광역시 수영구 수영로476번길 19 (남천동)
- 197m - 정원센텀뷰남천(2019) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 70 (남천동)️
- 203m - 에이스벨21(2005) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 42 (남천동,에이스벨21)
- 253m - 남천마르빌(2007) / 부산광역시 수영구 수영로 452-14 (남천동,마르빌주상복합)
- 254m - 남천금호어울림더비치(2019)️
- 258m - 세종엠-스테이(2014)
- 271m - 세종오스타(2014)
- 272m - 궁전아이브(2011)️
- 282m - 오션스카이남천(2019)️
- 294m - 이린타워빌2(2013)
- 301m - 광안마티나(2012)️
- 310m - 홍성(1992)️
- 345m - 진흥목화빌라(1989)
- 352m - 금양아이파크(2017)️
- 354m - 대진(1992)️
- 365m - 블루빌(2010)️
- 365m - 반도빌라(1993)️
- 368m - 화남밴빌라(1993)️
- 369m - 좋은보람(2015)
- 372m - 화목타운(1984)️
- 376m - 코오롱하늘채골든비치(2009)️
- 382m - 글로벌하일타운(2002)️
- 384m - 세종오스타(2014)
- 390m - 뉴하이츠빌라(1998)️
- 391m - 태백그린하우스B(2015)
- 394m - 남천알파타워(2013)
- 394m - 광일(1978)
- 410m - 소라맨션(1979)️
- 410m - 광안더샵(2017)️
- 412m - 한성그린(2012)️
- 423m - 승우맨션(나동)(1982)️
- 435m - 진흥목화(1996)
- 436m - 승우맨션(가동)(1981)️
- 451m - 남천블루비치(2016)️
- 455m - 소라맨션(1979)️
- 467m - 태흥스위트빌라(2002)️
- 475m - 소라맨션(1979)️
- 477m - 가비펠리치(2020)️
요약 리포트
데이터 기반
봉황(3-15) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-02-26(4층, 58,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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