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서울/강동구

길동]SM드림빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 길동에 위치한 SM드림빌 아파트입니다.

SM드림빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 04월 18일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길동 SM드림빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2020 . 55,000
2017 32,500 33,000
2015 28,000 30,000
2014 . 25,000
2013 23,500 .
2012 . 15,000
2011 20,875 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.05 Min. :2011-04-08 Min. :15000
1st Qu.:77.05 1st Qu.:2012-05-10 1st Qu.:22000
Median :77.05 Median :2014-01-11 Median :25000
Mean :79.34 Mean :2014-08-05 Mean :27100
3rd Qu.:82.77 3rd Qu.:2016-04-27 3rd Qu.:29000
Max. :82.77 Max. :2020-09-26 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 37,000 2017-06-19 6
85 55,000 2020-09-26 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 SM드림빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 03:10:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길동 SM드림빌 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 92 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 에스엠이로빌(379-0)(2004) / 서울특별시 강동구 천중로42길 53 (길동,에스엠이로빌)️
  2. 85m - 희훈리치파크1(2002) / 서울특별시 강동구 천중로44길 40 (길동,희훈리치파크아파트)️
  3. 94m - 광남102동(2003) / 서울특별시 강동구 천중로42길 54 (길동,광남아파트)️
  4. 97m - 광남101동(2003) / 서울특별시 강동구 천중로42길 58 (길동,광남아파트)
  5. 102m - 다성이즈빌(388-4)(2004) / 서울특별시 강동구 천중로44길 74 (길동,다성이즈빌)️
  6. 105m - 광남캐스빌(389-9)(2005) / 서울특별시 강동구 천중로44길 75 (길동,광남캐스빌)️
  7. 107m - 다성이즈빌(2015) / 서울특별시 강동구 천중로42길 69 (길동,다성 이즈빌)️
  8. 120m - 다성이즈빌(387-4)(2018) / 서울특별시 강동구 천중로42길 68 (길동,다성 이즈빌)️
  9. 122m - SM빌(2001) / 서울특별시 강동구 천중로40길 45 (길동,SM베스트빌)️
  10. 139m - 메트로아파텔(2004) / 서울특별시 강동구 천중로44길 82 (길동,메트로 아파텔)️
  11. 151m - 다성이즈빌(387-2)(2019)️
  12. 206m - 에이스빌(370-20)(2003)️
  13. 207m - 우성(1996)️
  14. 210m - 라인(1998)️
  15. 212m - 에스엠이로빌(2004)
  16. 214m - 율전에버그린(2016)️
  17. 223m - 에이스빌(370-3)(2003)
  18. 233m - 신암가온(2002)️
  19. 238m - 예건타워빌(2005)
  20. 243m - 다성이즈빌(2003)️
  21. 251m - 신대길파크하임(2004)
  22. 257m - 광남벨라스613V(2004)️
  23. 257m - 다성팰리스(2004)
  24. 258m - 다성이즈빌(2006)️
  25. 259m - 동심훼밀리(2002)️
  26. 265m - 노블레스(383-8)(2004)️
  27. 269m - 광남캐스빌610V(2003)
  28. 269m - 다성이즈빌(2008)️
  29. 284m - 한빛골드빌1차(2001)️
  30. 286m - 이스트드림힐(2003)️
  31. 288m - 광남캐스빌101동(2002)
  32. 290m - 경지Arium(2019)️
  33. 291m - 다오아트빌(2001)️
  34. 295m - 신암(2000)
  35. 299m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
  36. 304m - 강동와이시티(2014)️
  37. 314m - 골드빌4차(2004)️
  38. 318m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  39. 323m - 한솔브리즈(2004)️
  40. 327m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
  41. 337m - 강동한신휴플러스(2006)️
  42. 347m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  43. 350m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  44. 355m - 천호롯데(1999)️
  45. 361m - 문화1(1998)
  46. 363m - 길동우성(1994)️
  47. 371m - 장인이즈빌(2004)️
  48. 373m - 다성이즈텔(2004)️
  49. 375m - 골드하임(102동)(2005)
  50. 375m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  51. 379m - 태성(2003)
  52. 382m - SM이로빌(2004)
  53. 382m - 율전에버그린(2005)️
  54. 384m - 강동큐브(2차)(2013)️
  55. 384m - 골드하임(101동)(2005)
  56. 392m - 태천해오름(2002)️
  57. 394m - 지원G델타(2004)️
  58. 394m - 지원골드(2005)️
  59. 396m - 예전이룸1차(2004)️
  60. 406m - 천호2차이룸(2004)️
  61. 408m - 하이브(2006)️
  62. 409m - 늘푸른(2006)
  63. 411m - 태흥(2004)️
  64. 415m - 대명에버빌(2004)️
  65. 415m - 강동큐브(2013)️
  66. 422m - 광남캐스빌(247-0)(2006)️
  67. 424m - 예다움(2004)️
  68. 432m - 삼성(1997)️
  69. 432m - 다성이즈빌(2018)️
  70. 434m - 광남캐스빌(2003)️
  71. 436m - 삼성(1997)️
  72. 443m - 강동렘브란트(2014)️
  73. 443m - 다성씨티(2002)
  74. 446m - 삼유스위트빌(2002)
  75. 449m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  76. 453m - 태솔(2009)️
  77. 454m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  78. 461m - 강동역두산위브센티움(2004)️
  79. 461m - 광남(355-2)(2004)
  80. 463m - 엠.프라자(2004)️
  81. 464m - 탑건위너빌1(2001)
  82. 469m - 광남벨라스2차(2004)️
  83. 470m - 효성노바(2003)️
  84. 472m - 금성타운(1997)️
  85. 474m - 엠.프라자(2004)️
  86. 474m - 성원(1998)️
  87. 476m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
  88. 482m - 하나플러스(2004)️
  89. 487m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  90. 491m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  91. 494m - 신세대빌라트(1999)️
  92. 496m - 청원파크빌2(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 SM드림빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-26(2층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 55,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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