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서울/강동구

길동]신동아3 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 길동에 위치한 신동아3 아파트입니다.

신동아3 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2021년 04월 18일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길동 신동아3 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~100 ~90
2016 21,300 25,000 22,000
2015 19,500 24,577 24,250
2014 17,125 23,225 19,600
2013 16,667 21,417 19,000
2012 16,100 18,300 16,600
2011 14,200 16,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.34 Min. :2011-01-13 Min. :12500
1st Qu.:73.34 1st Qu.:2012-06-09 1st Qu.:16250
Median :85.28 Median :2014-03-04 Median :19000
Mean :86.03 Mean :2014-01-15 Mean :19642
3rd Qu.:97.56 3rd Qu.:2015-08-01 3rd Qu.:22500
Max. :97.56 Max. :2016-12-01 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 25,000 2016-01-06 9
25,000 2016-04-11 8
90 26,500 2015-11-05 10
100 30,000 2015-05-07 1
30,000 2015-07-04 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신동아3 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 03:24:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길동 신동아3 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 신동아4(1999) / 서울특별시 강동구 명일로 260 (길동)️
  2. 134m - 형인허브빌(2005) / 서울특별시 강동구 천호대로197길 84 (길동,형인허브빌아파트)️
  3. 147m - 도림씨티빌1(2001) / 서울특별시 강동구 명일로 238 (길동,도림시티빌)️
  4. 158m - 태천해오름18차(2003) / 서울특별시 강동구 명일로24길 11-9 (길동,태천해오름아파트)️
  5. 160m - 우림루미아트(2003) / 서울특별시 강동구 명일로26길 20 (길동,우림루미아트)️
  6. 178m - 현대웰하임(201동)(2012) / 서울특별시 강동구 천중로49가길 56 (길동,현대웰하임 2단지)️
  7. 182m - 길동쎈스빌주상복합(2004) / 서울특별시 강동구 천중로 232 (길동,길동쎈스빌주상복합아파트)️
  8. 187m - SM해그린12차(2006) / 서울특별시 강동구 천중로56길 13 (길동,SM해그린12차아파트)️
  9. 212m - 동삼빌라트(1998) / 서울특별시 강동구 천호대로197길 70 (길동,동삼빌라트)️
  10. 217m - 양촌(2003) / 서울특별시 강동구 천중로54길 9-9 (길동,양촌아파트)
  11. 222m - 현대웰하임(101동)(2012)️
  12. 223m - 신동아(1983)️
  13. 224m - 유덕휴먼빌(2003)️
  14. 228m - 골든빌(2004)️
  15. 243m - 주풍그린빌라트(1996)️
  16. 285m - 대상(1999)️
  17. 294m - 신세대빌라트(1999)️
  18. 298m - 하이존(2004)️
  19. 305m - 삼익세라믹(1992)️
  20. 313m - 청원파크빌3(2006)
  21. 317m - 광남(355-2)(2004)
  22. 330m - 삼익파크맨션(1982)️
  23. 339m - 청원파크빌2(2004)️
  24. 379m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  25. 381m - 태흥(2004)️
  26. 413m - 장인이즈빌(2004)️
  27. 417m - 문화1(1998)
  28. 420m - 태성(2003)
  29. 425m - 동서울오네뜨(2009)️
  30. 442m - 효성노바(2003)️
  31. 450m - 강동LG자이(2003)️
  32. 469m - 예다움(2004)️
  33. 473m - 현대1(1996)️
  34. 476m - 한전우성1(1989)️
  35. 478m - 서한베네치아(2005)️
  36. 479m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  37. 485m - 주풍그린빌(1996)️
  38. 489m - 태솔(2009)️
  39. 495m - 예전이룸2차(2004)



요약 리포트

데이터 기반 신동아3 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~90, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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