길동]동삼빌라트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 강동구 길동에 위치한 동삼빌라트 아파트입니다.

동삼빌라트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 1998년이며 2021년 04월 18일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“길동 동삼빌라트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 강동구 천호대로197길 70 (길동,동삼빌라트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 강동구 길동 107 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85
2020	.	44,333
2019	27,000	31,000
2018	20,000	34,000
2017	.	31,500
2016	.	29,625
2015	.	30,000
2014	19,000	23,000
2013	.	22,000
2012	18,000	21,333
2011	16,500	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :58.96	Min. :2011-10-27	Min. :16000
	1st Qu.:81.16	1st Qu.:2013-09-03	1st Qu.:22000
	Median :81.16	Median :2016-02-27	Median :28500
	Mean :75.99	Mean :2016-02-25	Mean :27650
	3rd Qu.:81.16	3rd Qu.:2018-07-27	3rd Qu.:31000
	Max. :81.16	Max. :2020-10-16	Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
60	27,000	2019-01-16	4
85	50,000	2020-10-16	3

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 동삼빌라트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 03:21:14 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길동 동삼빌라트 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 79m - 형인허브빌(2005) / 서울특별시 강동구 천호대로197길 84 (길동,형인허브빌아파트)️
2. 110m - 도림씨티빌1(2001) / 서울특별시 강동구 명일로 238 (길동,도림시티빌)️
3. 111m - 하이존(2004) / 서울특별시 강동구 명일로 222 (길동,하이존아파트)️
4. 127m - 삼익세라믹(1992) / 서울특별시 강동구 천호대로199길 40 (길동,삼익세라믹아파트)️
5. 128m - 주풍그린빌라트(1996) / 서울특별시 강동구 명일로 229-1 (길동)️
6. 165m - SM해그린12차(2006) / 서울특별시 강동구 천중로56길 13 (길동,SM해그린12차아파트)️
7. 166m - 청원파크빌3(2006) / 서울특별시 강동구 천중로56길 41 (길동,청원파크빌3)
8. 177m - 유덕휴먼빌(2003) / 서울특별시 강동구 천중로54길 9-14 (길동,유덕휴먼빌)️
9. 208m - 신동아(1983) / 서울특별시 강동구 천중로 264 (길동,신동아)️
10. 209m - 청원파크빌2(2004) / 서울특별시 강동구 명일로17길 18 (길동,청원파크빌아파트2)️
11. 212m - e편한세상강동에코포레(2020)️
12. 226m - 길동쎈스빌주상복합(2004)️
13. 240m - 양촌(2003)
14. 249m - 강동LG자이(2003)️
15. 260m - 현대1(1996)️
16. 281m - 현대웰하임(201동)(2012)️
17. 281m - 신동아4(1999)️
18. 282m - 서한베네치아(2005)️
19. 290m - 현대웰하임(101동)(2012)️
20. 292m - 광남(355-2)(2004)
21. 313m - 신세대빌라트(1999)️
22. 326m - 태성(2003)
23. 335m - 대상(1999)️
24. 371m - 태천해오름18차(2003)️
25. 372m - 문화1(1998)
26. 372m - 우림루미아트(2003)️
27. 374m - 길동3차이룸(2005)️
28. 380m - 태흥(2004)️
29. 391m - 장인이즈빌(2004)️
30. 394m - 길동우성(1994)️
31. 401m - 프라자(1984)️
32. 440m - 골든빌(2004)️
33. 444m - 하나플러스(2004)️
34. 472m - 신대길파크하임(2004)
35. 482m - 다성팰리스(2004)
36. 485m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️

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요약 리포트

데이터 기반 동삼빌라트 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2019-01-16(4층, 27,000만 원),
  30평형대는 2020-10-16(3층, 50,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2020-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,000만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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