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서울/강동구

길동]다성이즈빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 길동에 위치한 다성이즈빌 아파트입니다.

다성이즈빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 79건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길동 다성이즈빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~110 ~60 ~70 ~100 ~155 ~20 ~40 ~105 ~80 ~25 ~15 ~30 ~35
2021 . 39,250 . . . . . 15,331 26,000 . . 26,338 19,676 39,500 48,783
2020 . 43,000 . . 35,000 . . 16,038 24,667 . . 24,996 . . .
2019 . 37,333 . . . . 48,000 16,260 22,556 . . 24,374 . . .
2018 . 31,667 . . . . . 15,517 23,250 . . 23,500 . . .
2017 . 36,000 . . . . . . 22,583 . . . . . .
2016 . 25,500 . . . . . . 23,500 . 30,000 . . . .
2015 . 29,500 . . . . 45,000 10,500 21,273 37,000 . . . . .
2014 . 26,000 . . . . . . . . . . . . .
2013 . 23,000 . . . 28,000 40,000 . . . . . . . .
2012 . 24,000 . 15,500 20,500 . . . . . . . . . .
2011 15,000 22,000 30,000 . . . . . . . . . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 14.07 Min. :2011-06-12 Min. :10500
1st Qu.: 20.85 1st Qu.:2019-01-12 1st Qu.:20500
Median : 22.96 Median :2019-09-30 Median :24000
Mean : 32.00 Mean :2019-05-31 Mean :24515
3rd Qu.: 36.35 3rd Qu.:2021-01-09 3rd Qu.:26500
Max. :154.24 Max. :2021-12-17 Max. :56000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
15 21,000 2021-11-15 10
21,000 2021-11-19 5
21,000 2021-11-22 5
21,000 2021-12-07 9
20 18,900 2021-01-30 20
25 30,000 2021-03-02 19
30 47,000 2021-11-12 12
47,000 2021-12-03 12
35 56,000 2021-11-22 12
56,000 2021-11-27 12
40 26,500 2020-10-16 11
60 15,500 2012-01-27 8
15,500 2012-07-01 8
70 35,000 2020-05-23 2
75 15,000 2011-08-25 4
80 30,000 2016-02-01 7
85 43,000 2020-07-16 2
100 28,000 2013-04-22 6
105 37,000 2015-11-18 2
110 30,000 2011-10-31 4
155 48,000 2019-11-26 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 다성이즈빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:23:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길동 다성이즈빌 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 80 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 에이스빌(370-20)(2003) / 서울특별시 강동구 천중로40길 15 (길동,에이스빌 아파트)️
  2. 47m - 에이스빌(370-3)(2003) / 서울특별시 강동구 천중로40길 11 (길동,에이스빌 아파트)
  3. 113m - 천호롯데(1999) / 서울특별시 강동구 천중로 161 (천호동,천호롯데아파트)️
  4. 147m - 골드하임(102동)(2005) / 서울특별시 강동구 천중로35가길 19 (천호동,골드하임)
  5. 149m - 골드하임(101동)(2005) / 서울특별시 강동구 천중로35가길 15 (천호동,골드하임)
  6. 151m - 신암(2000) / 서울특별시 강동구 성안로 192 (길동,신암아파트)
  7. 154m - 지원G델타(2004) / 서울특별시 강동구 천중로35가길 11 (천호동,지원G델타아파트)️
  8. 164m - SM빌(2001) / 서울특별시 강동구 천중로40길 45 (길동,SM베스트빌)️
  9. 164m - 희훈리치파크1(2002) / 서울특별시 강동구 천중로44길 40 (길동,희훈리치파크아파트)️
  10. 169m - 다성이즈빌(121-32)(2017) / 서울특별시 강동구 성안로 195 (천호동,다성이즈빌)️
  11. 173m - 율전에버그린(2005)️
  12. 173m - 지원골드(2005)️
  13. 180m - 대명에버빌(2004)️
  14. 191m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  15. 194m - SM이로빌(2004)
  16. 197m - 동심훼밀리(2002)️
  17. 200m - 광남102동(2003)️
  18. 205m - 우성(1996)️
  19. 210m - 다오아트빌(2001)️
  20. 215m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
  21. 220m - 광남101동(2003)️
  22. 227m - 노블레스(383-8)(2004)️
  23. 231m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  24. 235m - 다성씨티(2002)️
  25. 240m - 천호2차이룸(2004)️
  26. 243m - SM드림빌(2002)️
  27. 250m - 광남캐스빌(2003)️
  28. 250m - 예건타워빌(2005)️
  29. 254m - 광남벨라스2차(2004)️
  30. 261m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
  31. 265m - 태천해오름(2002)️
  32. 270m - 다성이즈빌(387-2)(2019)️
  33. 274m - 늘푸른(2006)
  34. 281m - 한빛골드빌1차(2001)️
  35. 285m - 다성이즈빌(2008)️
  36. 290m - 다성이즈빌(2015)️
  37. 293m - 광남벨라스613V(2004)️
  38. 299m - 천호동1차예전이룸(2004)️
  39. 300m - 금성타운(1997)️
  40. 301m - 다성이즈빌(388-4)(2004)️
  41. 301m - 에스엠이로빌(2004)️
  42. 301m - 골드빌4차(2004)️
  43. 312m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
  44. 326m - 다성이즈빌(2006)️
  45. 329m - 광남캐스빌(389-9)(2005)️
  46. 329m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  47. 333m - 이스트드림힐(2003)️
  48. 340m - 메트로아파텔(2004)️
  49. 342m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
  50. 347m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  51. 349m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
  52. 352m - 라인(1998)️
  53. 353m - 대명사이버(2001)️
  54. 353m - 다성팰리스(2004)
  55. 367m - 신대길파크하임(2004)
  56. 370m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  57. 394m - 강동이루미(2005)️
  58. 397m - 신암가온(2002)️
  59. 400m - 예다움(2004)️
  60. 401m - 삼성(1997)️
  61. 403m - 한솔브리즈(2004)️
  62. 403m - 태솔(2009)️
  63. 411m - 성원(1998)️
  64. 413m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  65. 417m - 다성이즈텔(2004)️
  66. 431m - 삼성(1997)️
  67. 441m - 효성노바(2003)️
  68. 447m - 장인이즈빌(2004)️
  69. 454m - 강동와이시티(2014)️
  70. 457m - 예전이룸2차(2004)
  71. 457m - 율전에버그린(2016)️
  72. 461m - 문화1(1998)️
  73. 468m - 천호네스빌(2003)️
  74. 470m - 태흥(2004)️
  75. 471m - 경지Arium(2019)️
  76. 478m - 강동큐브(2차)(2013)️
  77. 480m - 우정(1996)️
  78. 486m - 강동역두산위브센티움(2004)️
  79. 492m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  80. 498m - 강동한신휴플러스(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 다성이즈빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 15가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~30, ~35, ~40, ~60, ~70, ~75, ~80, ~85, ~100, ~105, ~110, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-01-27, 2012-07-01(8, 8층, 15,500, 15,500만 원),
    30평형대는 2020-07-16(2층, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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