데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강동구 상일동에 위치한 고덕리엔파크3단지 아파트입니다.
| 고덕리엔파크3단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2011년이며2021년 12월 19일기준11년차의준신축급아파트로
총2283세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 393건으로, 전체 세대수 대비 약 17.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.95% 대비 ▲248% (+12.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 0.8%, 강동구에서는 상위 0.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.95% 대비 ▲248% (+12.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“상일 고덕리엔파크3단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 41 개 동(棟), 총 세대수는 2283 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신동아건설(주)
- 사용승인일 2011년 01월 27일
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9,614 | 17,105 | 34,141 | 26,526 |
| 2020 | 9,328 | 31,707 | 45,249 | 38,936 |
| 2019 | 9,613 | 14,514 | 27,301 | 24,654 |
| 2018 | 9,328 | 27,938 | 45,614 | 37,863 |
| 2017 | 9,704 | 19,043 | 39,420 | 31,818 |
| 2016 | 9,328 | 36,981 | 43,650 | 34,802 |
| 2015 | 9,371 | 13,054 | 38,620 | 22,160 |
| 2014 | 9,328 | 14,944 | 37,065 | 29,818 |
| 2013 | 9,377 | 12,203 | 22,614 | 21,403 |
| 2012 | 9,240 | 23,864 | 30,792 | 25,575 |
| 2011 | 8,886 | 16,269 | 22,496 | 24,455 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.92 | Min. :2011-01-01 | Min. : 4072 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2013-03-27 | 1st Qu.:12202 | |
| Median : 84.83 | Median :2017-01-13 | Median :21000 | |
| Mean : 78.58 | Mean :2016-08-02 | Mean :23243 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-03-28 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :114.98 | Max. :2021-12-09 | Max. :73000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 24,512 | 2021-03-18 | 1 |
| 60 | 65,000 | 2021-08-07 | 4 |
| 85 | 73,000 | 2021-11-15 | 12 |
| 115 | 58,000 | 2017-12-28 | 14 |
| 58,000 | 2018-01-06 | 12 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 고덕리엔파크3단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
고덕리엔파크3단지 아파트 가 위치한 강동구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상일동 고덕리엔파크3단지 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
50㎡: 9,328만 원 60㎡: 17,677만 원 85㎡: 36,770만 원 115㎡: 27,061만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-07(4층, 65,000만 원),
30평형대는 2021-11-15(12층, 73,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #상일고덕리엔파크3단지아파트,#고덕리엔파크3단지아파트,#서울특별시강동구상일동,#11년차준신축급아파트,#서울특별시강동구상일동490고덕리엔파크3단지,#서울특별시강동구상일로74(상일동,고덕리엔파크3단지),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 강동구' 카테고리의 다른 글
| 길동]다성이즈빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
|---|---|
| 강일동]강동리버스트4단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 천호동]강변그대가갤럭시 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 성내동]성내1차e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석, 125㎡예상 5.9억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 명일동]명일진로 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 명일동]KNP 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 둔촌동]광남102동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 길동]광남캐스빌(247-0) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글