본문 바로가기
광역시/부산

정관읍]정관동일스위트1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2022.02.10 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 19.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 위치한 정관동일스위트1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2022년 02월 10일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 1758세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 177건으로, 전체 세대수 대비 약 10.07% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.57% 대비 ▼20% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정관동일스위트1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1758 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)동일
  • 사용승인일 2012년 12월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2022 26,500 . 38,200
2021 24,153 28,400 34,338
2020 19,941 23,512 25,734
2019 18,920 22,321 24,461
2018 20,593 22,900 26,008
2017 23,231 25,422 28,615
2016 22,972 25,385 28,555
2015 20,649 22,836 25,491
2014 17,929 20,849 23,153
2013 15,413 19,040 21,323
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.50 Min. :2013-01-18 Min. :12900
1st Qu.:59.82 1st Qu.:2015-04-25 1st Qu.:21300
Median :74.52 Median :2016-11-03 Median :23700
Mean :73.02 Mean :2017-08-16 Mean :24062
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2020-05-20 3rd Qu.:26400
Max. :85.00 Max. :2022-02-03 Max. :42500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,200 2022-01-08 10
75 31,700 2021-12-20 16
85 42,500 2021-11-06 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정관동일스위트1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:26:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정관동일스위트1차 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 청강주공(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로413번길 6️
  2. 218m - 수신(2009) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로36번길 43 (수신아파트)️
  3. 248m - 정관신도시롯데캐슬(2008) / 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로413번길 52️
  4. 249m - 동환라온제나기장(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로36번길 37-7 (동환 라온제나 기장 아파트)️
  5. 253m - 청강주공(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 청강로 6 (청강주공아파트)️
  6. 269m - 센트럴파크빌라1차(2001) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로216번길 32 (센트럴 파크 빌라)️
  7. 273m - 가화랜드빌기장1차(2001) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로216번길 26 (가화아파트)️
  8. 306m - 주명하이츠(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로201번길 4 (주명하이츠)
  9. 311m - 주명B동(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 60 (주명아파트 B동)️
  10. 313m - 황중베르빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로216번길 19 (황중베르빌)️
  11. 314m - 정관협성르네상스타운(2013)️
  12. 321m - 주명하이츠(2014)
  13. 324m - 주명A동(2012)
  14. 343m - 삼보무궁화(1993)️
  15. 346m - 센트럴파크빌라6차(2002)️
  16. 366m - 덕주빌라(1992)️
  17. 373m - 부강빌라가동(2002)️
  18. 397m - 태윤리더스(2015)
  19. 429m - 테마하이츠빌(2003)️
  20. 433m - 대정르네상스빌(2002)️
  21. 434m - 팰리스빌1(2002)️
  22. 456m - 대동레미안센트럴시티(2016)️
  23. 463m - 베로나(2014)️
  24. 467m - 삼흥빌라(1995)
  25. 477m - 씨앤스타빌(2014)️
  26. 487m - 동우그린빌라가동(2000)️
  27. 497m - 테마파크빌3차(2004)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정관읍 정관동일스위트1차 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 24,660만 원 75㎡: 28,942만 원 85㎡: 35,394만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-08(10층, 28,200만 원),
    30평형대는 2021-11-06(9층, 42,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #정관동일스위트1차아파트,#정관동일스위트1차아파트,#부산광역시기장군정관읍용수리,#11년차준신축급아파트,#부산광역시기장군정관읍용수리1387정관동일스위트1차,#부산광역시기장군기장읍기장대로413번길24,#2022년02월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

사직동]삼정그린코아 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 4.6억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.19
용호동]화신골든맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.19
문현동]현대 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 4.4억 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.12.19
철마면]고촌LH 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.19
기장읍]동부산뜨란채 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.19
상일동]고덕센트럴아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.19
부암동]쌍용스윗닷홈스카이 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 6.7억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.19
노량진동]신동아리버파크 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13.3억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바