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광역시/부산

청룡동]소암파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)

by The APT 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 청룡동에 위치한 소암파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 09월 28일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청룡 소암파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~140 ~110 ~70 ~75 ~100 ~125
2021 . . . . 14,500 .
2020 . 16,700 . . . .
2014 . . . 10,200 . .
2013 17,000 . . 10,800 . .
2010 12,467 . 5,500 7,600 9,600 6,300
2009 9,300 9,200 . . . .
2006 9,500 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.70 Min. :2006-11-01 Min. : 5500
1st Qu.: 73.76 1st Qu.:2010-02-12 1st Qu.: 8875
Median :105.45 Median :2010-10-26 Median : 9800
Mean :106.42 Mean :2012-01-26 Mean :10700
3rd Qu.:135.88 3rd Qu.:2013-02-15 3rd Qu.:12925
Max. :136.10 Max. :2021-09-18 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 5,500 2010-01-28 5
75 10,800 2013-04-02 5
100 14,500 2021-09-18 4
110 16,700 2020-01-13 2
125 6,300 2010-12-31 1
140 17,000 2013-01-31 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 소암파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 06:25:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청룡 소암파크 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 아카데미빌라(1992) / 부산광역시 금정구 청룡로34번길 13-17 (청룡동,아카데미빌라)️
  2. 74m - 골든팰리스-더파크(2017) / 부산광역시 금정구 청룡로 38 (청룡동,골든 팰리스 - 더 파크)️
  3. 86m - 태림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 청룡로 34 (청룡동,태림 아르페)️
  4. 92m - 한양탑스빌(2003) / 부산광역시 금정구 청룡로34번길 30 (청룡동,한양탑스빌)
  5. 129m - 드림파크빌리지(2003) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 7 (청룡동,드림파크빌리지)️
  6. 130m - 네오밸리스(2003) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 14 (청룡동,네오밸리스)️
  7. 152m - 금룡빌라(1994) / 부산광역시 금정구 청룡로 52 (청룡동,옥성금용아파트)
  8. 158m - 해뜰채(2015) / 부산광역시 금정구 청룡로 26 (청룡동,해뜰채)️
  9. 165m - 청산빌라(1995) / 부산광역시 금정구 청룡로 29 (청룡동,청산빌라)
  10. 170m - 도완시티빌(2001) / 부산광역시 금정구 청룡로54번길 21 (청룡동,도완시티빌)️
  11. 186m - 남화기수타워(1993)️
  12. 213m - 대명하이츠3차(1991)️
  13. 219m - 구남(1998)️
  14. 258m - 대명5차(2010)️
  15. 269m - 우창그랜드빌라(1992)️
  16. 275m - 대흥타워(2002)️
  17. 287m - 대신빌라(631-11)(1993)
  18. 289m - 금정산롯데인벤스84(2004)️
  19. 290m - 아신빌라(1990)️
  20. 303m - 대명빌라1차(1990)️
  21. 307m - 카멜리아(1991)
  22. 312m - 아스테리아(2004)️
  23. 318m - 동산오챠드힐(2002)️
  24. 319m - 대명하이츠4차(1991)️
  25. 320m - 남산그린(2001)
  26. 327m - 진산아트빌라(2000)
  27. 347m - 한아름(1992)️
  28. 350m - 로얄팰리스(2006)️
  29. 352m - 해성체르니(2003)️
  30. 356m - 메리온파크(2016)
  31. 360m - 지성캐슬(2017)
  32. 361m - 석산3차(1990)️
  33. 373m - 남도그린파크(1995)️
  34. 388m - 나경빌라3동(2001)
  35. 437m - 경동2차(2007)️
  36. 438m - 세왕자이연(2014)️
  37. 442m - 경동(1997)️
  38. 461m - 석산4(1990)
  39. 483m - 청룡예뜨랑1(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 소암파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~70, ~75, ~100, ~110, ~125, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 14,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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