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광역시/부산

기장읍]가화랜드빌5차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

by 디아파트 2021. 9. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 가화랜드빌5차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 01월 26일 기준 16년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“기장 가화랜드빌5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~60
2022 . 14,800
2021 13,220 14,400
2020 10,700 14,000
2018 . 15,000
2017 13,900 16,100
2016 13,050 13,288
2015 11,531 13,670
2014 11,200 13,100
2013 10,000 12,060
2012 9,240 10,247
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.33 Min. :2012-05-14 Min. : 9060
1st Qu.:53.33 1st Qu.:2012-05-16 1st Qu.: 9270
Median :59.80 Median :2012-08-14 Median :10280
Mean :56.66 Mean :2014-06-26 Mean :11154
3rd Qu.:59.80 3rd Qu.:2015-09-15 3rd Qu.:12700
Max. :59.80 Max. :2022-01-20 Max. :16800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,000 2021-01-30 15
60 16,800 2017-04-24 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가화랜드빌5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 10:01:57 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 가화랜드빌5차 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 115m - 이진캐스빌(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 51 (이진캐스빌아파트)
  2. 146m - 이진캐스빌골드(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 7 (이진캐스빌골드아파트)
  3. 226m - 대원빌라5(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로215번길 22 (대원빌라5차)
  4. 236m - 씨엘늘채움(2007) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 8-18 (씨엘늘채움아파트)
  5. 238m - 대라하이츠(1996) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 13 (대라삼홍하이츠)
  6. 267m - 동우그린빌라가동(2000) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로215번길 18 (동우그린빌라)
  7. 283m - 에스디빌라트(2019) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로13번길 30 (에스디빌라트)
  8. 298m - 펠리스빌3(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 36-10 (펠리스빌3차)
  9. 301m - 금강궁전-1(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로21번길 15 (금강궁전빌라)
  10. 327m - 센트럴파크7(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 36-11 (센트럴파크7차)
  11. 342m - 스카이아트빌(2001)
  12. 345m - 금강궁전(1994)
  13. 355m - 테마하이츠빌(2003)
  14. 360m - 베로나(2014)
  15. 382m - 부강빌라가동(2002)
  16. 383m - 지우센텀(2003)
  17. 389m - 월가아델리스(2015)
  18. 405m - 지우푸른마을(2004)
  19. 426m - 센트럴파크빌라6차(2002)
  20. 433m - 주명하이츠(2014)
  21. 438m - 한평드림빌(2003)
  22. 444m - 주명A동(2012)
  23. 446m - 던힐즈(2013)
  24. 450m - 주명하이츠(2014)
  25. 466m - 주명B동(2012)
  26. 480m - 금강로즈(1991)




요약 리포트

데이터 기반 가화랜드빌5차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-04-24(11층, 16,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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