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광역시/부산

구포동]용진힐타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 구포동에 위치한 용진힐타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2022년 02월 15일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구포 용진힐타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 21,000
2021 16,950
2020 20,120
2019 20,367
2018 21,300
2017 21,850
2016 21,725
2015 20,967
2013 19,033
2012 20,650
2011 19,995
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.68 Min. :2011-07-22 Min. :14000
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2011-07-30 1st Qu.:19500
Median :84.94 Median :2011-09-21 Median :20300
Mean :84.87 Mean :2013-10-09 Mean :20186
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2016-02-06 3rd Qu.:20300
Max. :84.96 Max. :2022-01-29 Max. :22900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 22,900 2018-12-13 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용진힐타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 09:53:53 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구포 용진힐타운 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 용진스타티스(2014) / 부산광역시 북구 가람로48번길 22 (구포동,용진스타티스)️
  2. 45m - 을숙도아침(2018) / 부산광역시 북구 가람로 38 (구포동,을숙도아침)️
  3. 95m - 신우드림빌(2014) / 부산광역시 북구 가람로 32-1 (구포동,신우드림빌)
  4. 104m - 구포2차봄여름가을겨울(2019) / 부산광역시 북구 가람로 32 (구포동,구포2차 봄여름가을겨울)️
  5. 140m - 효산벨루스(2016) / 부산광역시 북구 구포만세길 115 (구포동,효산벨루스)️
  6. 149m - 파크블루9차(2018) / 부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11 (구포동,파크블루)️
  7. 160m - 경일(2003) / 부산광역시 북구 가람로 28 (구포동,경일아파트)️
  8. 188m - 묘성폴라리스(2016) / 부산광역시 북구 가람로 60-3 (구포동,묘성 폴라리스)️
  9. 206m - 구포오바드빌(2004) / 부산광역시 북구 가람로52번길 29 (구포동,구포오바드빌)️
  10. 217m - 창신(1992) / 부산광역시 북구 가람로24번길 20 (구포동)️
  11. 235m - 구포봄여름가을겨울(2017)️
  12. 239m - 창신(1992)️
  13. 240m - 지평웰리브(2017)️
  14. 242m - 고운빌라(2001)
  15. 262m - 구포동원로얄듀크비스타(2014)️
  16. 294m - 중앙(2003)️
  17. 300m - 도형리치빌A동(2003)
  18. 300m - 부광맨션(1985)️
  19. 304m - 어반빌리지(2014)️
  20. 333m - 구포윤창비에이치타운(2018)️
  21. 353m - 지움포유(2016)️
  22. 356m - 혜주빌원룸(2013)
  23. 385m - 비룡벨로스텔라(2015)️
  24. 392m - 대주하이빌(2003)️
  25. 396m - 에이스타운(1997)️
  26. 400m - 동우빌라(2002)️
  27. 439m - 엘가(2014)️
  28. 466m - 스카이타워(2014)
  29. 492m - 어반펠리체(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 용진힐타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-12-13(9층, 22,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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