본문 바로가기
광역시/인천(송도)

구월동]구월프라움시티 아파트 실거래 분석, 25㎡예상 1억 (2022.01.21 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 26.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 구월동에 위치한 구월프라움시티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 01월 21일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 240세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.83% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.33% 대비 ▲75% (+2.5pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.7%, 남동구에서는 상위 3.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구월프라움시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)태남건설
  • 사용승인일 2015년 06월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20 ~25
2022 9,800 . .
2021 11,000 9,761 9,800
2020 8,217 9,345 12,400
2019 8,350 9,833 12,000
2018 8,367 9,333 12,500
2017 8,170 9,490 .
2016 . 8,800 11,150
2015 8,000 9,161 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :13.65 Min. :2015-07-07 Min. : 7950
1st Qu.:14.08 1st Qu.:2016-06-05 1st Qu.: 8425
Median :15.84 Median :2018-06-21 Median : 9350
Mean :16.50 Mean :2018-07-29 Mean : 9358
3rd Qu.:18.39 3rd Qu.:2020-07-04 3rd Qu.: 9900
Max. :22.99 Max. :2022-01-11 Max. :12500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 11,000 2021-11-10 4
11,000 2022-01-11 5
20 11,000 2021-09-26 10
25 12,500 2018-05-24 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구월프라움시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 21 10:33:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구월프라움시티 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - (1136-3)(2017) / 인천광역시 남동구 인주대로591번길 94 (구월동)️
  2. 54m - 현대홈타운(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 28 (구월동,현대홈타운)️
  3. 69m - 더웰메이드(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 30 (구월동)️
  4. 73m - 해드림(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 35 (구월동,해드림아파트)️
  5. 104m - 메종야베스(2017) / 인천광역시 남동구 인주대로591번길 74 (구월동)️
  6. 112m - 더클래스Ⅱ-A동(2017) / 인천광역시 남동구 구월남로 125 (구월동)️
  7. 122m - 더클레스Ⅱ-B동(2017) / 인천광역시 남동구 구월남로 127 (구월동)️
  8. 167m - 만수주공4단지(1987) / 인천광역시 남동구 구월남로 126 (구월동)️
  9. 169m - 하늘지움2차(2019) / 인천광역시 남동구 구월남로 116 (구월동)️
  10. 179m - 하늘지움(2018) / 인천광역시 남동구 구월남로 130 (구월동)️
  11. 220m - 구월프라움아트(2016)️
  12. 228m - DS더웰가(2016)️
  13. 243m - 중앙헤리티지(2012)️
  14. 267m - 아델라이(2012)️
  15. 283m - 파라다이스101동(2004)️
  16. 284m - 파라다이스102동(2004)️
  17. 285m - 대명어반스테이(2018)️
  18. 292m - 골드클래스(2014)️
  19. 314m - 대우재LH(2011)️
  20. 329m - 덕산(1995)️
  21. 332m - 나이스뷰(2015)️
  22. 334m - 로드힐(2015)️
  23. 343m - 구월룩소르주상복합(2016)️
  24. 345m - 하비스트2(2016)️
  25. 353m - 센트럴타워(2015)️
  26. 368m - 지앤수(2017)️
  27. 373m - 더웰(2015)️
  28. 383m - 탑클래스(1142-27)(2016)
  29. 384m - 퍼스트클래스(2015)️
  30. 392m - 탑클래스(2016)️
  31. 414m - 극동(1989)️
  32. 417m - 아트뷰(2012)️
  33. 431m - 다정한마을서해그랑블(2004)️
  34. 443m - 금호(1987)️
  35. 448m - 에코라이프주상복합(2013)️
  36. 459m - 마커스(2020)️
  37. 467m - 신태양(1987)️
  38. 469m - 구월동파라디아빌딩(2014)️
  39. 471m - 룩소르주상복합(2015)️
  40. 495m - 삼우(1986)️
  41. 498m - 삼용(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구월동 구월프라움시티 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
15㎡: 10,200만 원 20㎡: 9,617만 원 25㎡: 9,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~15, ~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 15제곱미터, 11,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #구월프라움시티아파트,#구월프라움시티아파트,#인천광역시남동구구월동,#8년차준신축급아파트,#인천광역시남동구구월동1135-15구월프라움시티,#인천광역시남동구예술로226번길17(구월동),#2022년01월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

용현동]청원101동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.11.26
도화동]해피타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.26
도화동]해든빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
도화동]태극 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
작전동]뉴서울1 아파트 실거래 분석, 40㎡예상 1.7억 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.11.26
원당동]금호어울림2차(원당지구80BL3L) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
연희동]한국1 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.5억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
당하동]탑스빌(영남) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바