본문 바로가기
광역시/인천(송도)

도화동]해든빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)

by 디아파트 2021. 11. 26.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 해든빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 11월 26일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 해든빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~40
2021 . 14,900 11,400
2019 13,700 16,500 .
2018 12,875 13,763 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.02 Min. :2018-01-31 Min. :10800
1st Qu.:44.59 1st Qu.:2018-04-28 1st Qu.:12875
Median :44.59 Median :2019-02-15 Median :13500
Mean :44.37 Mean :2019-06-18 Mean :13513
3rd Qu.:46.31 3rd Qu.:2020-08-09 3rd Qu.:14200
Max. :48.44 Max. :2021-11-01 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 12,000 2021-11-01 9
45 13,900 2019-02-15 7
50 16,500 2019-12-08 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해든빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 26 05:49:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 해든빌 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 솔리체(2009) / 인천광역시 미추홀구 경인로 268 (도화동,솔리체아파트)️
  2. 24m - 솔리체(2009) / 인천광역시 미추홀구 경인로 268 (도화동,솔리체아파트)️
  3. 66m - 백영쑥골마을(534-20)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 32 (도화동,쑥골마을아파트)️
  4. 78m - 백영쑥골마을(534-16)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 34 (도화동,쑥골마을아파트)️
  5. 89m - 백영쑥골마을(534-28)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 36 (도화동,쑥골마을아파트109동)️
  6. 98m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로 256 (도화동,봉림쑥골마을아파트101동)️
  7. 100m - 백영쑥골마을(534-14)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 9-1 (도화동,쑥골마을아파트104동)️
  8. 100m - 현광2차(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로251번길 14-13 (도화동)️
  9. 101m - 백영쑥골마을(534-29)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 11-1 (도화동,쑥골마을아파트106동)️
  10. 108m - 백영쑥골마을(534-15)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 38 (도화동,쑥골마을아파트108동)️
  11. 113m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002)
  12. 114m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)️
  13. 116m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)️
  14. 120m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)️
  15. 154m - 대동1(1988)️
  16. 166m - 버드나무(윌로우)(2005)️
  17. 173m - 리치빌(2016)️
  18. 191m - 은성C동(2002)️
  19. 207m - 삼영(1574-2)(1983)️
  20. 225m - 제국칸스빌(2005)️
  21. 270m - 동원(1987)️
  22. 295m - 아이앤비(2003)️
  23. 303m - 삼성건영(102동)(2003)️
  24. 305m - 태화(26-8)(1993)️
  25. 308m - 삼성건영(101동)(2002)️
  26. 315m - 반석데파트(2003)️
  27. 320m - 영재빌(2013)️
  28. 323m - 우성(2017)️
  29. 326m - 삼성타워(2015)️
  30. 333m - 쌍용(1991)️
  31. 335m - 앤에스파크(2014)️
  32. 359m - 도화한승미메이드(2006)️
  33. 361m - 동원(1987)️
  34. 372m - 주영팰리스(2014)️
  35. 372m - 주영팰리스(2014)️
  36. 379m - 세명101동(2002)
  37. 381m - 동오(1989)️
  38. 384m - 삼원(2002)️
  39. 391m - 도화한승미메이드(2006)️
  40. 394m - 세명102동(2002)️
  41. 395m - 삼성캐슬(2019)️
  42. 401m - 세명VIP(2003)
  43. 410m - 세명103동(2002)️
  44. 426m - 삼라마이다스(2005)️
  45. 426m - 도화역대성유니드(2014)️
  46. 441m - 금강(369-17)(2003)️
  47. 447m - 미송(2015)️
  48. 449m - 나산(1996)️
  49. 463m - 대경이즈뷰(2008)️
  50. 469m - 신태양3차(1983)️
  51. 477m - 두진(1983)️
  52. 483m - 아이홈(2015)️
  53. 483m - 아이홈(2015)️
  54. 489m - 스위트리아(2016)️
  55. 493m - 신태양3차(1983)️
  56. 498m - 신태양3차(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 해든빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 12,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #도화해든빌아파트,#해든빌아파트,#인천광역시미추홀구도화동,#7년차준신축급아파트,#인천광역시미추홀구도화동534-1,#인천광역시미추홀구경인로268번길4(도화동,해든빌),#2021년11월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

가정동]뉴서울(284-401) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.11.26
주안동](632-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.11.26
용현동]청원101동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.11.26
도화동]해피타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.26
도화동]태극 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
구월동]구월프라움시티 아파트 실거래 분석, 25㎡예상 1억 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.11.26
작전동]뉴서울1 아파트 실거래 분석, 40㎡예상 1.7억 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.11.26
원당동]금호어울림2차(원당지구80BL3L) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바