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광역시/인천(송도)

간석동]덕산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.27 Update)

by The APT 2020. 8. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 덕산 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 04월 27일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 덕산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~110 ~85
2021 24,500 . .
2020 20,000 . .
2019 20,725 26,250 25,200
2018 18,875 26,500 .
2017 20,050 . .
2016 . . 21,500
2015 16,875 . .
2014 . . 19,000
2013 14,833 19,500 17,000
2012 16,000 15,000 18,000
2011 16,000 . .
2010 14,967 . .
2009 17,733 . .
2008 15,125 21,000 21,400
2007 9,725 18,000 .
2006 9,620 14,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.65 Min. :2006-04-20 Min. : 9000
1st Qu.: 59.65 1st Qu.:2008-05-24 1st Qu.:14550
Median : 59.65 Median :2012-02-01 Median :16500
Mean : 68.38 Mean :2012-09-08 Mean :16834
3rd Qu.: 59.65 3rd Qu.:2016-11-14 3rd Qu.:19900
Max. :106.57 Max. :2021-03-28 Max. :26500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,500 2021-03-28 3
85 25,200 2019-08-15 3
110 26,500 2018-03-16 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 덕산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 27 07:49:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 덕산 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 파라다이스101동(2004) / 인천광역시 남동구 구월로 111 (간석동,파라다이스 아파트 101동)️
  2. 51m - 파라다이스102동(2004) / 인천광역시 남동구 구월로 113 (간석동,파라다이스 아파트 102동)️
  3. 192m - 신태양(1987) / 인천광역시 남동구 예술로268번길 39 (간석동)️
  4. 226m - 금호(1987) / 인천광역시 남동구 구월로 73 (간석동,금호아파트)️
  5. 303m - 삼우(1986) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 46-4 (간석동,삼우아파트)️
  6. 323m - 극동(1989) / 인천광역시 남동구 구월로 78 (간석동,극동아파트)️
  7. 326m - 삼우(1986) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 46-6 (간석동,삼우아파트)️
  8. 329m - 구월프라움시티(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동)️
  9. 337m - (1136-3)(2017) / 인천광역시 남동구 인주대로591번길 94 (구월동)️
  10. 338m - 다정한마을서해그랑블(2004) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 7 (간석동,다정한마을 서해아파트)️
  11. 346m - 삼용(1987)️
  12. 355m - 해드림(2015)️
  13. 378m - 현대홈타운(2015)️
  14. 383m - 더웰메이드(2015)️
  15. 397m - 주원무지개(1985)️
  16. 403m - 은하(1985)️
  17. 427m - 성락(1983)️
  18. 433m - 메종야베스(2017)️
  19. 437m - 더클래스Ⅱ-A동(2017)
  20. 442m - 더클레스Ⅱ-B동(2017)️
  21. 444m - 대우재LH(2011)️
  22. 470m - 현대홈타운(900-153)(2003)️
  23. 476m - 삼마탑클래스(2016)️
  24. 486m - 하늘지움2차(2019)
  25. 490m - 한진(1980)️
  26. 493m - 만수주공4단지(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 덕산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-28(3층, 24,500만 원),
    30평형대는 2019-08-15(3층, 25,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 24,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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