데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 구월동에 위치한 (1136-3) 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2021년 01월 17일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구월 (1136-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 인주대로591번길 94 (구월동)
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 구월동 1136-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~45 |
|---|---|---|
| 2019 | 14,300 | . |
| 2018 | . | 16,200 |
| 2017 | 15,433 | 15,829 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :36.87 | Min. :2017-07-28 | Min. :14300 | |
| 1st Qu.:37.35 | 1st Qu.:2017-08-12 | 1st Qu.:15250 | |
| Median :38.48 | Median :2017-09-11 | Median :15600 | |
| Mean :38.75 | Mean :2017-10-16 | Mean :15513 | |
| 3rd Qu.:39.91 | 3rd Qu.:2017-10-29 | 3rd Qu.:15775 | |
| Max. :41.69 | Max. :2019-09-28 | Max. :16400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 16,400 | 2017-07-31 | 13 |
| 16,400 | 2017-08-01 | 9 | |
| 45 | 16,200 | 2017-10-31 | 13 |
| 16,200 | 2018-01-30 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 (1136-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구월 (1136-3) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 31m - 구월프라움시티(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동)️
- 42m - 현대홈타운(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 28 (구월동,현대홈타운)️
- 42m - 해드림(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 35 (구월동,해드림아파트)️
- 47m - 더웰메이드(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 30 (구월동)️
- 98m - 메종야베스(2017) / 인천광역시 남동구 인주대로591번길 74 (구월동)️
- 100m - 더클래스Ⅱ-A동(2017) / 인천광역시 남동구 구월남로 125 (구월동)
- 105m - 더클레스Ⅱ-B동(2017) / 인천광역시 남동구 구월남로 127 (구월동)️
- 156m - 만수주공4단지(1987) / 인천광역시 남동구 구월남로 126 (구월동)️
- 164m - 하늘지움(2018) / 인천광역시 남동구 구월남로 130 (구월동)️
- 179m - 하늘지움2차(2019) / 인천광역시 남동구 구월남로 116 (구월동)
- 221m - 구월프라움아트(2016)️
- 224m - DS더웰가(2016)️
- 230m - 중앙헤리티지(2012)️
- 261m - 대명어반스테이(2018)️
- 264m - 아델라이(2012)️
- 266m - 골드클래스(2014)️
- 290m - 파라다이스102동(2004)
- 291m - 파라다이스101동(2004)️
- 304m - 나이스뷰(2015)️
- 322m - 로드힐(2015)️
- 333m - 하비스트2(2016)️
- 334m - 센트럴타워(2015)️
- 335m - 구월룩소르주상복합(2016)️
- 337m - 덕산(1995)️
- 345m - 더웰(2015)️
- 345m - 대우재LH(2011)️
- 348m - 지앤수(2017)️
- 356m - 탑클래스(1142-27)(2016)
- 365m - 퍼스트클래스(2015)️
- 389m - 탑클래스(2016)️
- 412m - 다정한마을서해그랑블(2004)️
- 414m - 아트뷰(2012)️
- 425m - 에코라이프주상복합(2013)️
- 442m - 극동(1989)️
- 443m - 마커스(2020)️
- 444m - 룩소르주상복합(2015)️
- 447m - 구월동파라디아빌딩(2014)️
- 464m - 신태양(1987)️
- 465m - 금호(1987)️
- 482m - 삼용(1987)️
- 483m - 삼우(1986)️
- 484m - 지앤이츠(2017)️
요약 리포트
데이터 기반
(1136-3) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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