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광역시/부산

구서동]태성캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 태성캐슬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 02월 17일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구서 태성캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~80 ~70
2022 . 30,000 32,000 .
2021 . 23,704 25,571 25,040
2020 . 25,850 27,185 25,633
2019 . 28,809 30,049 27,810
2018 19,301 28,218 29,356 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.57 Min. :2018-10-18 Min. :16371
1st Qu.:68.92 1st Qu.:2018-11-26 1st Qu.:21902
Median :74.58 Median :2019-08-14 Median :26674
Mean :72.36 Mean :2020-02-10 Mean :26123
3rd Qu.:79.05 3rd Qu.:2021-04-23 3rd Qu.:30000
Max. :79.70 Max. :2022-02-07 Max. :32239

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 20,400 2018-12-07 17
20,400 2018-12-07 20
20,400 2018-12-07 19
20,400 2018-12-07 15
20,400 2018-12-07 16
20,400 2018-12-07 18
20,400 2018-12-07 14
20,400 2018-12-07 13
70 29,000 2021-02-10 14
29,000 2021-02-16 14
75 30,000 2022-02-03 12
80 32,239 2020-02-12 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태성캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 09:49:30 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 태성캐슬 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 리젠시빌라(1992) / 부산광역시 금정구 구서중앙로 23 (구서동)
  2. 122m - 산들파르테(2016) / 부산광역시 금정구 구서중앙로15번길 27 (구서동,산들파르테)️
  3. 139m - 시티팰리스(2017) / 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 24 (구서동)
  4. 143m - 금화(1981) / 부산광역시 금정구 구서중앙로15번길 11 (구서동)️
  5. 163m - 진흥목화(2001) / 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 19 (구서동,진흥목화아파트)️
  6. 195m - 산호(1984) / 부산광역시 금정구 구서중앙로 5 (구서동)️
  7. 204m - 구서우성(1994) / 부산광역시 금정구 구서중앙로 49 (구서동)️
  8. 211m - 삼산(1983) / 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 20 (구서동)️
  9. 241m - 산들파르테2차(2018) / 부산광역시 금정구 구서중앙로 6 (구서동,산들파르테2차)️
  10. 244m - 삼성파크(1984) / 부산광역시 금정구 중앙대로1873번길 48 (구서동)️
  11. 252m - 금샘빌라(747-12)(2001)️
  12. 264m - 꿈꾸는가(2017)️
  13. 291m - 보성오페라(2018)️
  14. 297m - 구서우성(1994)️
  15. 304m - 궁전쉐르빌(2002)️
  16. 306m - 동보(1999)
  17. 308m - 하나로(2001)️
  18. 311m - 선경1(1985)️
  19. 319m - 서원(2001)️
  20. 326m - 구서신동아(1997)️
  21. 334m - 전원금강빌(2003)️
  22. 348m - 새한(1983)️
  23. 359m - 동일(1986)️
  24. 370m - 동환빌라트(2002)️
  25. 378m - 구서협성엠파이어(2013)️
  26. 380m - 구서우성(1994)️
  27. 392m - 대성타워팰리스(2019)️
  28. 404m - 부림시티빌(2002)
  29. 406m - 경보(1996)️
  30. 411m - 동보2차(2000)️
  31. 414m - 푸른마을(2002)️
  32. 416m - 아름베스트빌3(2002)️
  33. 417m - 아름베스트빌5(2003)️
  34. 423m - 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(2006)️
  35. 425m - 부영벽산(1993)️
  36. 432m - 한진빌라(1992)️
  37. 438m - 성원맨투로빌(2004)️
  38. 438m - 정원(1984)
  39. 445m - 영화맨션(1991)️
  40. 453m - 아름베스트빌4차(2004)️
  41. 461m - 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(2006)️
  42. 466m - 궁전빌리지(2000)
  43. 471m - 삼화빌라(1992)
  44. 476m - 협성그린(1997)️
  45. 478m - 부성타워(2005)️
  46. 493m - 구서동피닉스빌(2013)️
  47. 495m - 거북맨션(1983)️
  48. 495m - 대성파크(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 태성캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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