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광역시/부산

구서동]경희빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 경희빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구서 경희빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70
2021 25,767 .
2020 26,500 .
2017 28,900 25,800
2015 21,500 21,300
2014 19,900 .
2013 20,000 19,000
2012 20,600 19,800
2011 16,960 .
2010 14,592 13,150
2009 12,850 12,417
2008 9,650 .
2006 11,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.09 Min. :2006-04-01 Min. : 9000
1st Qu.:84.81 1st Qu.:2010-02-10 1st Qu.:14000
Median :84.95 Median :2011-04-01 Median :18000
Mean :81.18 Mean :2012-10-17 Mean :18085
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2015-06-09 3rd Qu.:21200
Max. :84.95 Max. :2021-04-22 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 25,800 2017-11-21 6
85 30,000 2017-09-21 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경희빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 25 19:52:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 경희빌리지 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 덕인센추리온(2004) / 부산광역시 금정구 금정로233번길 19 (구서동,덕인 센추리온)️
  2. 59m - 스카이엘(2019) / 부산광역시 금정구 금정로231번길 4 (구서동)️
  3. 72m - 한진스카이(2010) / 부산광역시 금정구 금정로233번길 21 (구서동,한진 스카이 아파트)️
  4. 92m - 그린빌(2002) / 부산광역시 금정구 금정로 227 (구서동,그린빌 아파트)
  5. 112m - 구서시티타워(2005) / 부산광역시 금정구 금정로233번길 31 (구서동,구서시티타워)️
  6. 120m - 삼흥펠리스빌(2005) / 부산광역시 금정구 수림로50번길 154 (구서동,삼흥펠리스빌)
  7. 148m - 세진빌라(2002) / 부산광역시 금정구 금정로 219 (구서동,세진빌라)
  8. 151m - 멤버스빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 금강로423번길 3 (구서동,멤버스빌 아파트)
  9. 151m - 삼부(2001) / 부산광역시 금정구 금정로 224 (구서동,삼부아파트2차)
  10. 172m - 산들마을(2017) / 부산광역시 금정구 금정로219번길 3 (구서동,산들마을)️
  11. 178m - 휴림아르페(2019)️
  12. 190m - 구서벽산메가트리움(2004)️
  13. 190m - 라경유닉스빌라트(2002)️
  14. 197m - 구서건흥(2001)️
  15. 204m - 구서백리명가에덴(2019)️
  16. 207m - 새천년골든밸류빌(2003)️
  17. 219m - 아름베스트빌1(2002)️
  18. 224m - 아름베스트빌6차(2004)️
  19. 225m - 태진팰리스(2018)️
  20. 226m - 남영하이빌(2002)️
  21. 230m - 구서동삼백크라시앙(2004)️
  22. 234m - 구서동하나로3(2002)️
  23. 243m - 유림노르웨이아침(2004)️
  24. 248m - 우남센스빌(2002)️
  25. 249m - 대보드림채(2018)️
  26. 254m - 벽송(2003)️
  27. 261m - 동보3(2001)️
  28. 263m - 천양스카이빌(2004)️
  29. 274m - 조광(2002)
  30. 281m - 구서역두산위브포세이돈(2020)️
  31. 301m - 금정빌리지(2014)️
  32. 303m - 위클라우드1(2013)️
  33. 309m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
  34. 311m - 까치빌라트(2000)
  35. 316m - 우일아내트(2013)
  36. 326m - 위클라우드16차(2018)️
  37. 329m - 조은(2016)️
  38. 331m - 티아이더코어(2019)️
  39. 335m - 대신하이츠빌라(2001)️
  40. 339m - 남신베르디(2001)️
  41. 352m - 신일(1979)️
  42. 354m - 나경위너스(2014)️
  43. 356m - 천아하늘정원(2014)️
  44. 356m - 한진스카이뷰(2012)️
  45. 360m - 구서동나우빌라트(2002)️
  46. 366m - 고려(1982)️
  47. 369m - 위클라우드7차(2015)️
  48. 369m - 용진베스트빌라(1999)
  49. 370m - 에이스하임(2003)️
  50. 371m - 송림빌라(2000)️
  51. 390m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
  52. 393m - 위클라우드4차(2014)️
  53. 399m - 구서동쌍용예가2단지(2010)️
  54. 404m - 한일(1982)️
  55. 409m - 정원맨션(1982)️
  56. 409m - 금계빌라트(2002)️
  57. 411m - 창신(1982)️
  58. 443m - 구서SK뷰1단지(2016)️
  59. 443m - 넥스빌(2002)️
  60. 449m - 청수하이빌(2001)
  61. 466m - 일화아트빌라(1991)️
  62. 488m - 구서다움(2013)️
  63. 494m - 구서SK뷰2단지(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 경희빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-09-21(11층, 30,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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