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서울/구로구

구로동]희훈타워빌 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 6.9억 (2021.06.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 희훈타워빌 아파트입니다.

희훈타워빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 06월 11일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 72세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 12.50% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 4.17% 대비 ▲200% (+8.33pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.5%, 구로구에서는 상위 1.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 희훈타워빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 72 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 희훈건설
  • 사용승인일 1998년 04월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~130 ~145 ~125 ~120
2021 . 73,750 68,750 . .
2020 . 58,600 53,000 . .
2019 . 50,950 . . .
2018 . 46,000 54,500 . .
2017 . 38,920 . . .
2016 . 36,175 . . .
2015 . 35,086 35,990 34,000 32,000
2014 . 32,425 . . .
2012 . 34,800 . . .
2011 . 33,762 . . .
2010 . 33,450 . . .
2009 . 32,500 . 33,000 .
2008 . 34,000 . . .
2007 . 37,599 . . .
2006 23,500 29,467 29,350 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :111.5 Min. :2006-03-17 Min. :23500
1st Qu.:127.0 1st Qu.:2010-04-02 1st Qu.:32775
Median :128.7 Median :2015-04-23 Median :35000
Mean :130.7 Mean :2014-02-18 Mean :39510
3rd Qu.:128.7 3rd Qu.:2017-08-10 3rd Qu.:39722
Max. :142.6 Max. :2021-05-24 Max. :74500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 23,500 2006-11-10 30
120 32,000 2015-01-20 30
125 34,000 2015-06-03 29
130 74,500 2021-04-20 8
145 73,000 2021-02-09 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 희훈타워빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 11 06:33:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 희훈타워빌 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 종인아네스트(2012) / 서울특별시 구로구 공원로7길 11 (구로동)️
  2. 37m - 늘푸른주상복합(2008) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 30 (구로동)️
  3. 45m - 효성(2000) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 24 (구로동,효성아파트)️
  4. 63m - 우원그린빌(2001) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 22 (구로동,우원그린빌아파트)️
  5. 80m - 하나세인스톤1차(2011) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 16 (구로동)️
  6. 128m - 도림두산베어스타워(1997) / 서울특별시 구로구 공원로 47 (구로동)️
  7. 204m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 구로구 공원로 41 (구로동,현대파크빌)️
  8. 228m - 비즈트위트오렌지(2013) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 8 (구로동)️
  9. 245m - 쌍용플래티넘노블(2006) / 서울특별시 구로구 공원로 40 (구로동,신도림 쌍용플래티넘 노블)️
  10. 246m - 새솔금호(1996) / 서울특별시 구로구 공원로 35 (구로동,새솔금호아파트)️
  11. 247m - 비즈트위트레인보우(2012)️
  12. 263m - 우성(23)(1985)️
  13. 272m - 예원(2004)️
  14. 277m - 신도림로제리움(2012)️
  15. 284m - 다솜금호(1995)️
  16. 285m - 아스타빌(2004)️
  17. 301m - 한스타워(1996)️
  18. 315m - 하나세인스톤3차(2011)️
  19. 331m - 신도림LG자이(2004)️
  20. 331m - 일신건영(1998)️
  21. 333m - 우성(23)(1985)️
  22. 343m - 대림역대성스카이렉스(2006)️
  23. 366m - 금호(1997)️
  24. 416m - 신도림현대(1994)️
  25. 418m - 비즈트위트블루(2012)️
  26. 439m - 현대1(1992)️
  27. 441m - 덕영드림(2006)️
  28. 448m - 동도아르떼빌(2003)️
  29. 460m - 신도림태영타운(2000)️
  30. 467m - 신구로자이(2007)️
  31. 479m - 현대2(1992)️
  32. 487m - 순영웰라이빌1차(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 희훈타워빌 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
130㎡: 64,250만 원 145㎡: 68,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~115, ~120, ~125, ~130, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
희훈타워빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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