본문 바로가기
광역시/인천(송도)

구로동]신도림태영타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.6억 (2022.02.10 Update)

by 디아파트 2021. 12. 17.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 신도림태영타운 아파트입니다.

신도림태영타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2022년 02월 10일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1252세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 1.92% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.71% 대비 ▼59% (-2.8pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 52.4%, 구로구에서는 상위 18.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 신도림태영타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1252 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 (주)태영
  • 사용승인일 2000년 12월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135 ~175
2022 . 115,000 . . .
2021 99,250 118,485 134,000 135,000 156,500
2020 85,682 95,603 98,425 120,600 122,900
2019 69,042 81,303 83,312 96,240 118,000
2018 59,096 69,088 71,969 80,425 78,767
2017 47,068 54,814 60,888 71,625 74,333
2016 43,110 50,165 57,961 66,480 67,375
2015 37,952 47,486 57,150 64,960 67,200
2014 36,431 45,410 54,115 64,250 68,500
2013 35,118 44,478 53,000 63,000 64,000
2012 35,825 44,300 . 70,150 69,000
2011 35,866 46,338 59,083 72,500 67,375
2010 35,406 46,222 59,833 76,000 74,000
2009 33,994 45,760 57,700 72,000 79,500
2008 34,775 48,812 63,500 . .
2007 33,332 50,392 67,000 88,000 .
2006 28,119 40,356 51,850 72,600 66,188
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2006-01-17 Min. : 17600
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2010-06-22 1st Qu.: 42000
Median : 84.87 Median :2015-03-03 Median : 49000
Mean : 84.01 Mean :2014-04-30 Mean : 54812
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2017-09-24 3rd Qu.: 63000
Max. :171.22 Max. :2022-01-22 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 103,000 2021-05-24 15
85 126,000 2021-09-25 17
105 135,000 2021-09-27 27
135 135,000 2020-12-26 20
135,000 2021-04-02 20
175 180,000 2021-09-12 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신도림태영타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:41:08 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 신도림태영타운 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 신도림현대(1994) / 서울특별시 구로구 새말로9길 45 (구로동,신도림현대아파트)️
  2. 154m - 신도림아르디에(2018) / 서울특별시 구로구 경인로66길 19 (신도림동,신도림 아르디에)️
  3. 156m - SK뷰(2006) / 서울특별시 구로구 경인로 638 (신도림동,신도림 에스케이뷰)️
  4. 202m - 우성(23)(1985) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 67 (구로동,구로우성아파트)️
  5. 219m - 신성은하수(1997) / 서울특별시 구로구 경인로66길 5 (신도림동)️
  6. 243m - 우성(23)(1985) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 76 (구로동,구로우성아파트)️
  7. 260m - 디큐브시티(2011) / 서울특별시 구로구 경인로 662 (신도림동,디큐브시티)️
  8. 284m - 일신건영(1998) / 서울특별시 구로구 새말로9길 22 (구로동,일신건영아파트)️
  9. 303m - 신도림3차푸르지오(2007) / 서울특별시 구로구 경인로 619-3 (신도림동,신도림3차푸르지오)️
  10. 408m - 대림e편한세상6(2003) / 서울특별시 구로구 경인로59길 7 (신도림동,신도림6차e-편한세상)️
  11. 414m - 동아2(2000)️
  12. 460m - 희훈타워빌(1998)️
  13. 461m - 종인아네스트(2012)️
  14. 465m - 신도림롯데(1999)️
  15. 466m - 신도림로제리움(2012)️
  16. 479m - 늘푸른주상복합(2008)️
  17. 487m - 예원(2004)️
  18. 498m - 효성(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 신도림태영타운 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 97,000만 원 85㎡: 116,167만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-24(15층, 103,000만 원),
    30평형대는 2021-09-25(17층, 126,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신도림태영타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #구로신도림태영타운아파트,#신도림태영타운아파트,#서울특별시구로구구로동,#23년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시구로구구로동1267신도림태영타운,#서울특별시구로구새말로93(구로동,신도림태영타운),#2022년02월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

주안동]광명8 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.7억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.17
숭의동]금호파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
도화동]신태양2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
송현동]송현주공 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.12.17
효성동]뉴서울2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.17
병방동]학마을서해 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3.7억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.17
신흥동1가]풍림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.17
청학동]시대 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 2.8억 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바