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서울/구로구

구로동]일신건영 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.8억 (2021.09.28 Update)

by 디아파트 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 일신건영 아파트입니다.

일신건영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 09월 28일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 124세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 4.03% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.26% 대비 ▼44% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.4%, 구로구에서는 상위 7.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 일신건영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 124 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 일신건영(주)
  • 사용승인일 1998년 07월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85
2021 72,500 67,500 83,500
2020 53,800 . 68,275
2019 46,750 . .
2018 37,150 45,500 42,000
2017 32,050 . 40,750
2016 29,450 . 36,700
2015 27,325 . 35,650
2014 25,333 . 34,250
2013 24,667 25,500 33,500
2012 . 26,000 33,633
2011 26,000 26,700 34,800
2010 25,500 . .
2009 23,788 . 32,593
2008 25,500 25,900 30,000
2007 22,000 25,200 28,650
2006 17,261 18,500 24,807
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.97 Min. :2006-02-02 Min. :14000
1st Qu.:59.97 1st Qu.:2007-07-25 1st Qu.:24735
Median :60.00 Median :2012-10-04 Median :30000
Mean :70.89 Mean :2012-11-06 Mean :33755
3rd Qu.:84.66 3rd Qu.:2017-06-30 3rd Qu.:36400
Max. :84.66 Max. :2021-09-23 Max. :88000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 72,500 2021-08-07 2
65 67,500 2021-01-20 19
85 88,000 2021-09-23 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일신건영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 05:11:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 일신건영 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 180m - 신도림현대(1994) / 서울특별시 구로구 새말로9길 45 (구로동,신도림현대아파트)️
  2. 223m - 신도림롯데(1999) / 서울특별시 구로구 새말로 31 (구로동,롯데구로아파트)️
  3. 241m - 우성(23)(1985) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 67 (구로동,구로우성아파트)️
  4. 259m - 구로SK뷰(2006) / 서울특별시 구로구 새말로 25 (구로동,구로에스케이뷰)️
  5. 284m - 신도림태영타운(2000) / 서울특별시 구로구 새말로 93 (구로동,신도림태영타운)️
  6. 310m - 종인아네스트(2012) / 서울특별시 구로구 공원로7길 11 (구로동)️
  7. 327m - 늘푸른주상복합(2008) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 30 (구로동)️
  8. 331m - 희훈타워빌(1998) / 서울특별시 구로구 공원로 63 (구로동)️
  9. 339m - 신도림팰러티움(2006) / 서울특별시 구로구 경인로 584 (신도림동,신도림팰러티움)️
  10. 339m - 대림e편한세상6(2003) / 서울특별시 구로구 경인로59길 7 (신도림동,신도림6차e-편한세상)️
  11. 343m - 덕영드림(2006)️
  12. 348m - 효성(2000)️
  13. 369m - 우원그린빌(2001)️
  14. 375m - 우성(23)(1985)️
  15. 383m - SK뷰(2006)️
  16. 391m - 하나세인스톤1차(2011)️
  17. 392m - 신도림3차푸르지오(2007)️
  18. 432m - 신구로자이(2007)️
  19. 436m - 신도림아르디에(2018)️
  20. 451m - 도림두산베어스타워(1997)️
  21. 494m - 신성은하수(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 일신건영 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 72,500만 원 85㎡: 88,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-07(2층, 72,500만 원),
    30평형대는 2021-09-23(5층, 88,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 88,000만 원)
일신건영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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