데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 구로구 가리봉동에 위치한 효성 아파트입니다.
| 효성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2020년 12월 09일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가리봉 효성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 남부순환로 1299 (가리봉동,효성아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 가리봉동 139 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 34,150 | 41,367 |
| 2019 | 28,000 | 36,300 |
| 2018 | 28,100 | 33,250 |
| 2017 | 24,500 | 31,367 |
| 2016 | 21,167 | 29,260 |
| 2015 | 20,247 | 26,473 |
| 2014 | 19,250 | 25,317 |
| 2013 | 18,800 | 24,175 |
| 2012 | . | 25,375 |
| 2011 | . | 24,439 |
| 2010 | . | 25,200 |
| 2009 | 20,100 | 26,067 |
| 2008 | 18,200 | 23,829 |
| 2007 | 14,350 | 19,750 |
| 2006 | 13,233 | 17,650 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-24 | Min. :11750 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2008-03-06 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :81.69 | Median :2014-08-13 | Median :25350 | |
| Mean :77.02 | Mean :2013-04-14 | Mean :25486 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2017-01-16 | 3rd Qu.:29500 | |
| Max. :84.87 | Max. :2020-11-27 | Max. :49800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 41,000 | 2020-10-17 | 17 |
| 85 | 49,800 | 2020-08-15 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 효성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가리봉 효성 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 97m - 신성미소지움(2003) / 서울특별시 구로구 시흥대로161길 50 (구로동)️
- 125m - 미래하이츠(2003) / 서울특별시 구로구 남부순환로107길 12 (가리봉동,미래하이츠아파트)
- 221m - 덕산(1995) / 서울특별시 금천구 시흥대로151길 45 (가산동,덕산아파트상가)️
- 309m - 백운한비치(나)(2003) / 서울특별시 금천구 남부순환로108길 23-14 (가산동,백운한비치아파트(나동))
- 313m - 백운한비치(가)(2003) / 서울특별시 금천구 남부순환로108길 23-10 (가산동,백운 한비치 아파트(가동))️
- 363m - 가산양우내안에애플(2013) / 서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동)️
- 394m - 한아프라임101동(2004) / 서울특별시 금천구 시흥대로151길 23 (독산동,한아 프라임아파트)
- 405m - 주상복합두산(1998) / 서울특별시 금천구 가산로 106 (가산동,주상복합두산아파트)️
- 409m - 한아프라임102동(2004) / 서울특별시 금천구 시흥대로149길 39 (독산동,한아 프라임아파트)️
- 419m - 가산지웰에스테이트2차(2018) / 서울특별시 금천구 가산로9길 12-8 (가산동)️
- 432m - 신도브래뉴(2002)️
- 433m - 가산지웰에스테이트(2013)️
- 448m - 삼익(1998)️
- 465m - 우성에비뉴(2008)️
- 488m - 비즈트위트바이올렛5차(2014)️
요약 리포트
데이터 기반
효성 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-10-17(17층, 41,000만 원),
30평형대는 2020-08-15(12층, 49,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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