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광역시/광주

구로동]대림역대성스카이렉스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7억 (2022.02.05 Update)

by 디아파트 2021. 8. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 대림역대성스카이렉스 아파트입니다.

대림역대성스카이렉스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 05일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 160세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.12% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.25% 대비 ▼50% (-3.12pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.3%, 구로구에서는 상위 9.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 대림역대성스카이렉스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대성산업(주)
  • 사용승인일 2006년 04월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~115
2022 . 70,000 .
2021 62,600 67,000 84,000
2020 53,667 55,767 63,300
2019 43,750 51,233 60,125
2018 41,750 46,117 56,000
2017 36,133 43,650 .
2016 32,240 38,158 42,867
2015 31,960 36,690 40,000
2014 31,820 35,450 41,000
2013 30,014 34,875 .
2012 30,000 37,467 .
2011 31,850 35,967 49,700
2010 30,750 35,000 .
2009 32,500 39,500 49,500
2008 27,300 34,800 .
2007 23,833 31,870 39,500
2006 21,675 27,379 32,457
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 73.2 Min. :2006-05-01 Min. :20000
1st Qu.: 73.2 1st Qu.:2011-03-21 1st Qu.:32000
Median : 84.8 Median :2015-04-15 Median :36900
Mean : 87.1 Mean :2014-06-01 Mean :39451
3rd Qu.: 84.8 3rd Qu.:2017-11-17 3rd Qu.:44000
Max. :114.2 Max. :2022-02-04 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 63,700 2021-12-13 8
85 70,000 2022-02-04 13
115 84,000 2021-08-24 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림역대성스카이렉스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 13:29:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 대림역대성스카이렉스 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 아스타빌(2004) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 66 (구로동,아스타 빌)️
  2. 80m - 비즈트위트블루(2012) / 서울특별시 구로구 공원로 15-12 (구로동)️
  3. 100m - 새솔금호(1996) / 서울특별시 구로구 공원로 35 (구로동,새솔금호아파트)️
  4. 109m - 동도아르떼빌(2003) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 34 (구로동,동도아르떼빌아파트)️
  5. 112m - 금호(1997) / 서울특별시 구로구 공원로 26 (구로동,금호아파트)️
  6. 130m - 한스타워(1996) / 서울특별시 구로구 공원로 34 (구로동,한스타워)️
  7. 143m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 구로구 공원로 41 (구로동,현대파크빌)️
  8. 146m - 순영웰라이빌1차(2003) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 24 (구로동,순영웰라이빌1차)️
  9. 154m - 하나세인스톤3차(2011) / 서울특별시 구로구 공원로6길 16-22 (구로동)️
  10. 160m - 대림역포스큐(2015) / 서울특별시 구로구 공원로 11 (구로동)️
  11. 171m - 쌍용플래티넘노블(2006)️
  12. 215m - 도림두산베어스타워(1997)️
  13. 251m - 그린플러스구로해담채2(2013)️
  14. 261m - 비즈트위트레드(2016)️
  15. 270m - 해담채3(2014)️
  16. 271m - 하나세인스톤1차(2011)️
  17. 278m - 성호메이플라워멤버스빌(2002)️
  18. 293m - 우원그린빌(2001)️
  19. 305m - 비즈트위트오렌지(2013)️
  20. 315m - 비즈트위트레인보우(2012)️
  21. 315m - 효성(2000)️
  22. 323m - SR친오애(2009)️
  23. 330m - 종인아네스트(2011)️
  24. 336m - 늘푸른주상복합(2008)️
  25. 341m - 하나세인스톤2차(2011)️
  26. 343m - 희훈타워빌(1998)️
  27. 354m - 종인아네스트(2012)️
  28. 354m - 현대1(1992)️
  29. 361m - 코원(2014)️
  30. 371m - 순영웰라이빌2차(2005)️
  31. 372m - 우진체리쉬(2005)️
  32. 375m - 다솜금호(1995)️
  33. 376m - 로제리움2차(2014)️
  34. 404m - 신동아(1987)️
  35. 412m - 현대(1988)️
  36. 424m - 대림역와이즈플레이스(2012)️
  37. 426m - 예원(2004)️
  38. 434m - 케어빌(98-8)(2007)️
  39. 438m - 신안타워(1998)️
  40. 439m - 성삼하이츠(2004)️
  41. 445m - 신도림LG자이(2004)️
  42. 448m - 신도림로제리움(2012)️
  43. 451m - 비즈트위트그린(2012)️
  44. 459m - 현대2(1992)️
  45. 466m - 파인마루오피스텔(2016)️
  46. 493m - 대림오페라타워(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 대림역대성스카이렉스 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
75㎡: 63,700만 원 85㎡: 70,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-04(13층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 70,000만 원)
대림역대성스카이렉스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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