데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 삼정부영 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2020년 12월 29일기준38년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 삼정부영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~70 | ~75 | ~60 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 16,700 | 20,500 | 14,000 | . |
| 2019 | . | 12,925 | . | . |
| 2018 | 11,492 | 14,250 | . | . |
| 2017 | . | 13,567 | . | . |
| 2016 | . | 12,375 | . | . |
| 2015 | . | 12,500 | . | . |
| 2014 | . | 11,815 | 13,250 | . |
| 2012 | . | . | . | 10,150 |
| 2011 | . | 12,975 | . | 9,700 |
| 2008 | . | 7,250 | 7,850 | . |
| 2007 | 4,800 | 6,700 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.70 | Min. :2007-01-23 | Min. : 4800 | |
| 1st Qu.:60.48 | 1st Qu.:2014-05-09 | 1st Qu.:10650 | |
| Median :69.12 | Median :2017-11-03 | Median :12250 | |
| Mean :66.05 | Mean :2016-01-17 | Mean :12384 | |
| 3rd Qu.:69.12 | 3rd Qu.:2019-03-29 | 3rd Qu.:14100 | |
| Max. :71.28 | Max. :2020-12-19 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10,150 | 2012-10-19 | 1 |
| 65 | 20,000 | 2020-11-16 | 5 |
| 70 | 20,500 | 2020-10-08 | 4 |
| 75 | 14,000 | 2020-11-09 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼정부영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 삼정부영 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 45m - 국제(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 20 (괴정동,국제아파트)️
- 106m - 영신목화(1984) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 50 (괴정동)️
- 108m - 새괴정협진태양(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번나길 11-6 (괴정동,새괴정협진태양아파트)️
- 112m - 괴정신동화(1996) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 29 (괴정동,괴정동신동화아파트)️
- 120m - 진동선빌라(1995) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 51-6 (괴정동,진동선빌리지)
- 127m - 새괴정협진태양(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번나길 11-5 (괴정동,새괴정협진태양아파트)️
- 144m - 새괴정화신(1981) / 부산광역시 사하구 사하로155번길 9 (괴정동,새괴정화신맨션아파트)️
- 151m - 한일하나로(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-3 (괴정동,한일하나로아파트)️
- 157m - 삼풍(1978) / 부산광역시 사하구 사하로 157 (괴정동)️
- 159m - 에르모사(2012) / 부산광역시 사하구 사하로 129-8 (괴정동)
- 181m - 남정해바라기(1984)️
- 217m - 협진태양(1981)️
- 224m - 투윈빌리지(2002)️
- 231m - 우신타워(1989)️
- 235m - 천일로얄(1982)️
- 273m - 동조신현트레빌(2003)️
- 305m - 괴정신동아파밀리에(2020)️
- 306m - JPark(2017)️
- 310m - 럭스하이츠(2015)
- 314m - 괴정동그린시티(2016)️
- 332m - 럭키(484-2)(1984)️
- 335m - 괴정협성휴포레(2016)️
- 365m - 월드빌리지(2002)️
- 382m - 소라(1980)️
- 394m - 경림감천(1984)
- 396m - 호암르네상스(2004)️
- 405m - 괴정경동메르빌(2006)️
- 409m - 삼경(1985)️
- 413m - 금일아트빌라(2001)️
- 428m - 예그린숲(2015)️
- 428m - 흥아거북(1985)️
- 439m - 동조리젠시타워(2003)️
- 444m - 한성(1982)
- 458m - 한성(1978)️
- 464m - 유성해네스타워(2019)️
- 466m - 괴정어반푸르지오(2019)️
- 468m - IDS아델하임(2017)️
- 473m - 엑셀리움(2012)
- 477m - 자유(1982)️
- 478m - 신동양(1979)️
- 482m - 부영벽산파라빌(2002)️
- 488m - 삼정동백(1985)
- 496m - 아람(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
삼정부영 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2012-10-19(1층, 10,150만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #괴정삼정부영아파트,#삼정부영아파트,#부산광역시사하구괴정동,#38년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사하구괴정동496-6,#부산광역시사하구사하로141번길29(괴정동,삼정부영아파트),#2020년12월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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