본문 바로가기
광역시/부산

광안동]롯데골드로즈 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 2.3억 (2022.02.11 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 롯데골드로즈 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 11일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 299세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 8.36% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.69% 대비 ▲9% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 롯데골드로즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설(주)
  • 사용승인일 2006년 06월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~45 ~70
2022 11,000 14,362 22,600
2021 10,942 14,577 .
2020 11,000 14,695 .
2019 10,870 14,600 .
2018 11,732 14,758 .
2017 11,533 14,853 .
2016 10,258 13,217 .
2015 9,366 12,355 13,250
2014 9,019 12,296 .
2013 9,690 12,445 .
2012 9,467 12,560 .
2011 9,445 12,270 .
2010 8,536 11,415 10,000
2009 8,717 11,537 9,600
2008 7,780 11,509 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.06 Min. :2008-04-14 Min. : 5450
1st Qu.:40.71 1st Qu.:2009-08-10 1st Qu.:11210
Median :41.61 Median :2011-08-01 Median :11640
Mean :39.78 Mean :2012-12-20 Mean :11750
3rd Qu.:41.61 3rd Qu.:2015-09-10 3rd Qu.:12750
Max. :66.12 Max. :2022-02-07 Max. :22600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 13,300 2017-03-27 13
45 16,400 2018-02-02 16
70 22,600 2022-01-28 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데골드로즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 15:04:38 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 롯데골드로즈 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 66 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 정원센텀뷰(2016) / 부산광역시 수영구 수영로652번길 6 (광안동,정원센텀뷰)️
  2. 43m - 다인빌(99-28)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로642번길 7 (광안동,다인빌)️
  3. 86m - 금보(1986) / 부산광역시 수영구 수영로652번길 22 (광안동,금보)️
  4. 90m - 힐탑더블시티(2015) / 부산광역시 수영구 수영로 641 (광안동,힐탑더블시티)️
  5. 104m - 동트레(2006) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 15 (광안동,광안동 동트레 아파트)️
  6. 105m - 동진프라임빌(2013) / 부산광역시 수영구 광서로 5-6 (광안동,동진프라임빌)️
  7. 106m - 광안시티빌(2003) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 55 (광안동,광안시티빌)️
  8. 120m - 장원드림타운(2000) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 11 (광안동,장원드림타운)️
  9. 134m - 강산마을(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 7 (광안동,강산마을)
  10. 142m - 솔내음파비르(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 632-1 (광안동,솔내음 파비르)️
  11. 153m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  12. 153m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  13. 160m - 대로베스타빌(2003)️
  14. 169m - 대로해도지빌(2003)
  15. 193m - 우호윌러스빌(2012)
  16. 198m - 센텀빌리지(2003)️
  17. 200m - 송파지오스V(2004)️
  18. 201m - 토명비취빌(2002)️
  19. 212m - 삼흥토인월드(2001)️
  20. 217m - 삼흥드림월드(2001)️
  21. 232m - 신라탑스빌(2002)
  22. 257m - 투섬오피스텔(2012)
  23. 266m - 동림리라(1983)️
  24. 270m - POPS아트빌38(2012)️
  25. 272m - 행복홈타운(2002)️
  26. 276m - 부흥4차(1984)️
  27. 280m - 명산아트빌(2003)
  28. 283m - 우일하이츠빌라(2002)️
  29. 287m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  30. 290m - 삼흥탑스빌(2002)️
  31. 291m - 지우푸른마을(2004)️
  32. 305m - 대곡타워(2002)
  33. 306m - 광안아파트(1969)
  34. 319m - 한솔(2002)
  35. 320m - 성우이린타워(2019)️
  36. 332m - 센텀디아이리더스(2019)️
  37. 361m - 일성센텀스카이뷰(2012)️
  38. 368m - 광안화목(1982)️
  39. 371m - 광안화목(1982)️
  40. 387m - 서호(2002)️
  41. 394m - 라익(1996)️
  42. 395m - 로타리(1981)️
  43. 396m - 부전(1992)
  44. 408m - 고은파크뷰(2005)️
  45. 426m - 부흥맨션(1981)️
  46. 432m - 나래아트빌(2003)️
  47. 434m - 아침해오름(2004)
  48. 441m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
  49. 452m - 지성타워빌(2003)️
  50. 458m - 희망파크빌(2003)️
  51. 462m - 풍림(1980)️
  52. 463m - 부덕그린(2000)️
  53. 466m - 성남(1983)️
  54. 472m - 금오그린빌라(2001)️
  55. 472m - 보람빌리지(2003)
  56. 475m - 신우피렌체(2015)️
  57. 477m - 백산타워빌라(2003)️
  58. 479m - 협진태양(1979)
  59. 480m - 광안봉황맨션(1983)️
  60. 484m - 부일에코캐슬(2015)️
  61. 486m - 금잔디(1979)️
  62. 493m - 센텀캐슬(2015)
  63. 494m - 파크블루V(2014)️
  64. 496m - 드림밸리(2015)
  65. 497m - 광안화목5(1983)️
  66. 498m - 광안동일스위트(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 광안동 롯데골드로즈 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
35㎡: 11,033만 원 45㎡: 14,345만 원 70㎡: 22,600만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~45, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #광안롯데골드로즈아파트,#롯데골드로즈아파트,#부산광역시수영구광안동,#17년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시수영구광안동99-5광안롯데골드로즈,#부산광역시수영구수영로648(광안동,광안동롯데골드로즈),#2022년02월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

대연동]명성빌라(1480-34) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
영주동]동남파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.11.16
연산동]부영맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
수영동]수영엔스타Ⅱ 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.11.16
남부민동]부승 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
하단동]한신혜성 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.2억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.11.16
하단동]동조리젠시2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
구포동]구포동성가든타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바