데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광안동일스위트 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2022년 02월 17일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총210세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.00% 대비 ▼62% (-6.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.3%, 수영구에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.00% 대비 ▼62% (-6.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안동일스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동일건설
- 사용승인일 2005년 05월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~80 | ~85 | ~110 | ~25 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 37,500 | . | . | . | . |
| 2021 | 39,000 | 40,500 | 48,900 | . | . |
| 2020 | 33,470 | 40,617 | 40,000 | 50,325 | . |
| 2019 | 31,840 | . | 41,500 | . | . |
| 2018 | 31,750 | . | . | . | . |
| 2017 | 31,367 | 38,500 | 41,300 | 45,000 | . |
| 2016 | 28,267 | 32,233 | . | 38,800 | 7,800 |
| 2015 | 23,757 | 29,600 | 32,200 | 35,011 | . |
| 2014 | 22,220 | 27,192 | . | 33,243 | . |
| 2013 | 21,658 | 26,233 | 29,050 | . | . |
| 2012 | 22,043 | 24,167 | . | 31,950 | . |
| 2011 | 19,788 | 23,800 | 30,000 | 28,762 | . |
| 2010 | 17,200 | 20,767 | 24,775 | 26,813 | . |
| 2009 | 15,381 | 18,562 | 19,650 | 24,457 | 4,200 |
| 2008 | 14,117 | 16,600 | 19,180 | 23,710 | . |
| 2007 | 13,159 | 15,917 | 20,500 | 21,863 | . |
| 2006 | 13,500 | 15,473 | 19,360 | 24,333 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 21.86 | Min. :2006-03-02 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.: 62.55 | 1st Qu.:2008-04-01 | 1st Qu.:15538 | |
| Median : 64.67 | Median :2010-10-31 | Median :22500 | |
| Mean : 78.92 | Mean :2012-01-02 | Mean :23857 | |
| 3rd Qu.:109.95 | 3rd Qu.:2015-01-25 | 3rd Qu.:29600 | |
| Max. :109.95 | Max. :2022-01-25 | Max. :52500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 7,800 | 2016-04-12 | 1 |
| 65 | 42,500 | 2021-10-07 | 7 |
| 80 | 43,700 | 2020-10-07 | 7 |
| 85 | 49,000 | 2021-04-02 | 13 |
| 110 | 52,500 | 2020-05-25 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광안동일스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안동일스위트 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 45m - 복하우스비(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 99 (광안동,복하우스비)
- 47m - 복하우스에이(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 97 (광안동,복하우스에이)
- 57m - 지성캐슬(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 95 (광안동,지성캐슬)️
- 62m - 센텀캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 109 (광안동,센텀캐슬)
- 112m - 로타리(1981) / 부산광역시 수영구 광서로10번길 65 (광안동,로타리아파트)️
- 122m - 엑스젠플레이스(2019) / 부산광역시 수영구 연수로 403 (수영동,엑스 젠 플레이스)️
- 157m - 삼흥파크타운(2002) / 부산광역시 수영구 연수로404번길 46 (광안동,삼흥파크타운)️
- 188m - 한솔(2002) / 부산광역시 수영구 광서로10번길 50 (광안동,한솔아파트)
- 192m - 파크뷰(2011) / 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 84 (수영동,파크뷰)
- 208m - 더썬불루(2012) / 부산광역시 수영구 연수로401번길 19 (수영동,더썬블루)️
- 213m - 해운맨숀(1982)️
- 219m - 우일하이츠빌라(2002)️
- 229m - 광민파크빌(2006)️
- 230m - POPS아트빌38(2012)️
- 233m - 우창빌리지(2003)️
- 242m - 투섬오피스텔(2012)
- 245m - 센텀디아이리더스(2019)️
- 256m - 일성센텀스카이뷰(2012)️
- 267m - 신라탑스빌(2002)
- 272m - 수영엔스타Ⅱ(2013)️
- 280m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
- 282m - 삼흥드림월드(2001)️
- 284m - 대명쉐르빌(2002)
- 286m - 삼흥토인월드(2001)️
- 298m - 토명비취빌(2002)️
- 299m - 해마루(2015)️
- 300m - 송파지오스V(2004)️
- 346m - 부전(1992)
- 352m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
- 354m - 신익탑스빌(1997)️
- 355m - 동양맨션(1978)️
- 362m - 수영동아성퍼스트힐(2017)️
- 396m - 봉황맨션(1984)️
- 403m - 더폼타워(2015)️
- 412m - 우호윌러스빌(2012)
- 413m - 초원빌라(1992)️
- 416m - 중경(1981)️
- 418m - 광안시티빌(2003)️
- 418m - 명산아트빌(2003)
- 428m - 동진프라임빌(2013)️
- 449m - 삼흥탑스빌(2002)️
- 460m - 카라디움(2005)️
- 461m - 행복홈타운(2002)️
- 462m - 센텀빌리지(2003)️
- 465m - 정원센텀뷰(2016)️
- 478m - 에코하임(2013)️
- 485m - 에이스센텀빌리지(2017)️
- 498m - 롯데골드로즈(2006)️
- 498m - 힐탑더블시티(2015)️
- 499m - 금보(1986)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광안동 광안동일스위트 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
65㎡: 39,750만 원 80㎡: 40,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~25, ~65, ~80, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-04-02(13층, 49,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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