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광역시/부산

수영동]더썬불루 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 수영동에 위치한 더썬불루 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2020년 12월 18일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수영 더썬불루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~80
2020 . 22,350 22,200
2018 . 21,200 .
2015 . 18,000 .
2013 17,000 18,483 20,000
2012 18,000 19,740 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.27 Min. :2012-06-01 Min. :17000
1st Qu.:72.97 1st Qu.:2012-09-24 1st Qu.:18300
Median :72.97 Median :2013-05-20 Median :19500
Mean :73.07 Mean :2014-09-02 Mean :19511
3rd Qu.:74.48 3rd Qu.:2014-09-09 3rd Qu.:19900
Max. :75.27 Max. :2020-11-16 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 18,000 2012-10-28 8
75 23,000 2020-11-16 4
80 22,200 2020-06-18 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더썬불루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:12:39 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수영 더썬불루 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 우창빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 16 (수영동,우창빌리지)️
  2. 73m - 파크뷰(2011) / 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 84 (수영동,파크뷰)
  3. 86m - 엑스젠플레이스(2019) / 부산광역시 수영구 연수로 403 (수영동,엑스 젠 플레이스)️
  4. 114m - 해운맨숀(1982) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 5 (수영동,해운)️
  5. 153m - 지성캐슬(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 95 (광안동,지성캐슬)️
  6. 160m - 복하우스에이(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 97 (광안동,복하우스에이)
  7. 166m - 복하우스비(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 99 (광안동,복하우스비)
  8. 172m - 신익탑스빌(1997) / 부산광역시 수영구 연수로415번길 55 (수영동,수영신익탑스빌)️
  9. 187m - 대명쉐르빌(2002) / 부산광역시 수영구 연수로379번길 6 (수영동,대명쉐르빌)
  10. 189m - 센텀캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 109 (광안동,센텀캐슬)
  11. 205m - 광민파크빌(2006)
  12. 208m - 광안동일스위트(2005)️
  13. 215m - 수영동아성퍼스트힐(2017)️
  14. 237m - 수영엔스타Ⅱ(2013)️
  15. 251m - 동양맨션(1978)️
  16. 258m - 해마루(2015)️
  17. 288m - 로타리(1981)️
  18. 331m - 삼흥파크타운(2002)️
  19. 332m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
  20. 342m - 센텀그레이스(2017)️
  21. 343m - 에코하임(2013)️
  22. 362m - 한솔(2002)
  23. 362m - 일성센텀스카이뷰(2012)
  24. 368m - 중경(1981)️
  25. 373m - 센텀디아이리더스(2019)
  26. 399m - 우일하이츠빌라(2002)
  27. 405m - 더폼타워(2015)️
  28. 413m - POPS아트빌38(2012)️
  29. 416m - 수영강동원로얄듀크(2014)️
  30. 426m - 투섬오피스텔(2012)
  31. 451m - 신라탑스빌(2002)
  32. 462m - 에이스센텀빌리지(2017)️
  33. 464m - 카라디움(2005)️
  34. 472m - 삼흥드림월드(2001)
  35. 473m - 삼흥토인월드(2001)
  36. 482m - 송파지오스V(2004)
  37. 488m - 토명비취빌(2002)



요약 리포트

데이터 기반 더썬불루 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 23,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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