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광역시/부산

광안동]중경 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 중경 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 06월 11일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 중경 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75
2021 18,300 22,100
2020 17,250 18,300
2018 19,000 16,300
2017 15,433 .
2016 16,100 15,617
2015 . 14,033
2013 14,000 13,000
2012 12,000 .
2011 9,950 12,000
2010 8,300 7,900
2009 7,000 .
2008 6,400 6,500
2007 . 6,800
2006 6,950 7,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.50 Min. :2006-05-08 Min. : 6400
1st Qu.:67.50 1st Qu.:2010-10-21 1st Qu.: 8475
Median :72.00 Median :2015-08-10 Median :14000
Mean :69.91 Mean :2014-09-24 Mean :13299
3rd Qu.:72.00 3rd Qu.:2018-05-20 3rd Qu.:16900
Max. :72.00 Max. :2021-05-31 Max. :26500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,000 2018-05-16 3
75 26,500 2021-05-31 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중경 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 11 07:05:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 중경 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - 동양맨션(1978) / 부산광역시 수영구 연수로379번길 5 (수영동,동양)️
  2. 182m - 대명쉐르빌(2002) / 부산광역시 수영구 연수로379번길 6 (수영동,대명쉐르빌)
  3. 186m - 에코하임(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로60번길 31 (수영동,에코하임)️
  4. 190m - 광민파크빌(2006) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 55 (광안동,광민 파크빌)️
  5. 252m - 더클래스동진(2017) / 부산광역시 수영구 연수로 340 (광안동)️
  6. 257m - 해운맨숀(1982) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 5 (수영동,해운)️
  7. 284m - 국화(1979) / 부산광역시 수영구 과정로15번길 7 (망미동,국화)️
  8. 299m - 우창빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 16 (수영동,우창빌리지)️
  9. 300m - 파크뷰(2011) / 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 84 (수영동,파크뷰)
  10. 338m - 백광월드타워(2005) / 부산광역시 수영구 연수로336번길 48 (망미동,백광월드타워)️
  11. 339m - 수영강동원로얄듀크(2014)️
  12. 341m - 선라이즈(1996)
  13. 368m - 더썬불루(2012)️
  14. 381m - 지성캐슬(2013)️
  15. 384m - 삼흥파크타운(2002)️
  16. 386m - 엑스젠플레이스(2019)️
  17. 392m - 봉황맨션(1984)️
  18. 399m - 복하우스에이(2013)
  19. 412m - 복하우스비(2013)
  20. 414m - 초원빌라(1992)️
  21. 416m - 광안동일스위트(2005)️
  22. 451m - 햇살가득한집(2016)️
  23. 456m - 센텀캐슬(2015)
  24. 469m - 더샵파크리치(2007)️
  25. 484m - 정휴펠리체(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 중경 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 26,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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