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광역시/부산

거제동]거제 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)

by 디아파트 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제 아파트입니다.

  • 건축년도는 1976년이며 2021년 12월 03일 기준 46년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 19,000
2020 13,240
2019 11,475
2018 11,000
2017 14,300
2016 11,400
2015 9,000
2014 9,450
2013 8,425
2012 7,975
2010 7,100
2009 6,425
2008 5,950
2007 6,150
2006 5,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.72 Min. :2006-04-14 Min. : 4000
1st Qu.:59.50 1st Qu.:2010-09-30 1st Qu.: 6925
Median :59.50 Median :2015-03-25 Median : 9450
Mean :59.41 Mean :2015-01-12 Mean :10378
3rd Qu.:59.50 3rd Qu.:2019-12-04 3rd Qu.:12950
Max. :59.50 Max. :2021-11-09 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 21,500 2021-07-06 5
21,500 2021-07-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거제 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 10:16:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 156m - 삼원(1984) / 부산광역시 연제구 중앙대로1133번길 20 (연산동,삼원아파트)️
  2. 199m - 흥아거북(1979) / 부산광역시 연제구 중앙대로1149번길 10 (연산동,흥아거북)️
  3. 206m - 연산LG(1999) / 부산광역시 연제구 거제천로 200 (연산동)️
  4. 246m - 한일유앤아이(2007) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 196 (거제동,거제동 한일유앤아이 아파트)️
  5. 284m - 남일(1976) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1159 (연산동)️
  6. 303m - 성우로하스캐슬(2017) / 부산광역시 연제구 거제천로154번길 41 (연산동,성우 로하스 캐슬)️
  7. 319m - 흑석파크빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 35 (연산동,흑석파크빌)️
  8. 326m - 삼익(1979) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1164 (연산동,삼익아파트)️
  9. 336m - 연산역휴그린(2016) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 34 (연산동,연산역 휴그린)️
  10. 351m - 블레스힐타운(2001) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 38 (연산동,블레스 힐타운)️
  11. 352m - 로얄(1980)️
  12. 360m - 창광(2001)️
  13. 361m - SK뷰(2006)️
  14. 365m - AURUM(2011)
  15. 368m - 전원덕수궁빌(2002)
  16. 372m - 엘리시움(2017)️
  17. 388m - 거제센트럴자이(2018)️
  18. 391m - 신풍골든(2003)
  19. 400m - 대양그린빌(2002)
  20. 401m - 창성골든빌비동(2001)️
  21. 402m - 대운파크빌(2003)️
  22. 410m - 신남빌라(2002)
  23. 411m - KH파인빌(2012)️
  24. 420m - 태안에버빌(2001)️
  25. 421m - 일천베스파(2003)
  26. 421m - 삼전빌라(2003)
  27. 425m - 대동(1293-3)(2001)
  28. 432m - 홍림빌리지(2002)
  29. 435m - 드리머스(2015)️
  30. 443m - 창광빌리지(1293-18)(2001)️
  31. 444m - 홍림3차(2002)️
  32. 448m - 아델리스(2018)
  33. 450m - 에스비타운(2003)️
  34. 457m - 해오름아트빌(2003)️
  35. 457m - 전원에스빌(2003)️
  36. 459m - 해오름빌리지2차(2003)
  37. 464m - 경남(1984)️
  38. 465m - 대가하이츠(2003)️
  39. 468m - SK드림피아(2002)
  40. 469m - 해오름빌리지1차(2003)️
  41. 472m - 연산센터빌(1995)️
  42. 475m - 리벤빌라(2000)
  43. 475m - 태안(2003)️
  44. 475m - 에이스빌(1293-2)(2002)️
  45. 476m - 전원시티빌(2002)️
  46. 483m - 더휴(2012)
  47. 489m - 연제(1288-27)(2002)️
  48. 490m - 상아노블빌라(1993)️
  49. 493m - 전원빌리지(2002)️
  50. 495m - 전원금강빌(2002)️
  51. 495m - 호암르네상스(2002)️
  52. 498m - 에이젠(2008)️
  53. 498m - 연산아이브(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 거제 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-06, 2021-07-06(5, 5층, 21,500, 21,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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