데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 락우하이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2022년 01월 09일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개금 락우하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 냉정로 195 (개금동)
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 177-164 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2022 | 24,000 |
| 2021 | 24,100 |
| 2020 | 21,900 |
| 2015 | 24,500 |
| 2014 | 19,767 |
| 2012 | 17,000 |
| 2011 | 18,400 |
| 2010 | 13,775 |
| 2009 | 12,175 |
| 2008 | 13,150 |
| 2006 | 11,800 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.20 | Min. :2006-10-02 | Min. :11800 | |
| 1st Qu.:84.20 | 1st Qu.:2009-11-22 | 1st Qu.:13525 | |
| Median :84.96 | Median :2013-04-14 | Median :18600 | |
| Mean :84.67 | Mean :2013-12-20 | Mean :18134 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2016-12-28 | 3rd Qu.:22425 | |
| Max. :84.96 | Max. :2022-01-04 | Max. :24500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 24,500 | 2015-10-06 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 락우하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개금 락우하이빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 52m - 대정하이츠빌(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 46 (개금동,대정하이츠빌)
- 61m - 풍신타워(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 49 (개금동,풍신타워)
- 70m - 프리덤원룸(2002) / 부산광역시 부산진구 냉정로 189-7 (개금동,프리덤원룸)️
- 80m - 시티파크(2012) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 6 (개금동,시티파크)️
- 94m - 파스텔하이빌(2005) / 부산광역시 부산진구 냉정로 205 (개금동,파스텔하이빌)️
- 95m - 금오아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 32 (개금동,금오아트빌)️
- 105m - 남경(177-210)(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 34 (개금동,남경)
- 119m - 개금모아블루빌(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 33 (개금동,개금모아블루빌)
- 119m - 남경(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 32 (개금동,남경)
- 129m - 대양에이스(2003) / 부산광역시 부산진구 냉정로 209 (개금동,대양에이스)️
- 137m - 풍신(2000)️
- 138m - 청우(177-326)(2002)
- 139m - 개금동포르투나(2019)️
- 154m - 삼경(2003)
- 159m - 남경이즈빌(2003)
- 161m - 대정파크빌(2003)️
- 170m - 남경캐슬(2004)️
- 177m - 성동하이빌(2004)️
- 191m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️
- 193m - 남경하이빌(2002)
- 206m - 자연빌리지(2003)
- 208m - 현대드림타워(2003)️
- 214m - 성진벨라빌(2002)
- 236m - 강남포레(2017)
- 248m - 태영아너스(2017)️
- 259m - 글로벌타워(2005)️
- 272m - 유창아이리치(2019)️
- 273m - 협성맨션(1985)️
- 291m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018)️
- 302m - 다온미즈(2014)️
- 317m - 대정그린빌(2002)
- 323m - 더블루(2018)️
- 338m - GK하늘숲(2015)
- 364m - 이린타워빌9(2017)
- 371m - 태림(1979)️
- 373m - 한일하나로(1987)️
- 394m - 동원(1985)️
- 409m - 개금역스마트더블유(2016)️
- 424m - 모닝빌라트(2003)
- 452m - 파크빌(2005)
- 452m - 현대아이(2002)️
- 466m - 성원쌍떼뷰(2004)️
- 473m - 시영(1975)️
- 482m - 개금역대상웰리움(2017)️
요약 리포트
데이터 기반
락우하이빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-10-06(9층, 24,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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