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광역시/부산

주례동]주례일산맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.09 Update)

by The APT 2021. 9. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 주례동에 위치한 주례일산맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 09월 09일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주례일산맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~70 ~65
2021 10,150 . 17,500 13,600
2020 10,750 . 16,550 14,900
2019 10,000 . . .
2018 8,650 12,133 . .
2017 . 10,500 11,100 .
2016 . . 15,500 .
2015 . 11,900 . .
2014 5,300 13,000 . 10,500
2013 7,100 7,700 . .
2012 6,400 . . .
2010 4,300 . 8,300 .
2009 . 5,900 6,375 .
2008 3,500 6,000 5,500 .
2006 4,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.85 Min. :2006-03-28 Min. : 3500
1st Qu.:41.85 1st Qu.:2010-12-03 1st Qu.: 6425
Median :56.16 Median :2016-12-17 Median :10250
Mean :55.67 Mean :2015-09-24 Mean :10204
3rd Qu.:68.40 3rd Qu.:2020-08-15 3rd Qu.:13450
Max. :68.40 Max. :2021-09-08 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 11,300 2021-07-03 3
60 14,000 2014-02-13 2
65 14,900 2020-11-30 2
70 19,000 2021-08-08 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주례일산맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 9 05:38:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주례일산맨션 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 대한빌라텔(2016) / 부산광역시 사상구 가야대로388번길 10 (주례동)
  2. 81m - 팍스타운(2018) / 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동)️
  3. 222m - 송림주택(1983) / 부산광역시 사상구 가야대로378번길 46 (주례동)️
  4. 222m - 퀀텀펠리스(2017) / 부산광역시 사상구 백양대로357번길 33 (주례동)️
  5. 245m - 경동윈츠빌(2004) / 부산광역시 사상구 냉정로 120 (주례동,경동윈츠빌)️
  6. 276m - 개금역스마트더블유(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로 411 (개금동)️
  7. 286m - 신양(614-2)(1979) / 부산광역시 부산진구 진사로 27 (개금동)️
  8. 366m - LG신주례1(1996) / 부산광역시 사상구 백양대로342번길 16 (주례동,엘지신주례아파트)️
  9. 375m - 고려아펠리아(2003) / 부산광역시 사상구 백양대로 366 (주례동,고려아펠리아)️
  10. 380m - 일산맨션(1985) / 부산광역시 사상구 진사로36번길 9 (주례동,일산맨션)️
  11. 405m - LG신주례2(1996)️
  12. 423m - 남경이즈빌(2003)
  13. 423m - 남경캐슬(2004)️
  14. 427m - 강남포레(2017)
  15. 434m - 주례(1975)️
  16. 442m - 남경하이빌(2002)
  17. 452m - 협성맨션(1985)️
  18. 467m - 반도보라매머드(1996)️
  19. 474m - 이린타워빌9(2017)
  20. 477m - 주례(1975)️
  21. 492m - 프리덤원룸(2002)️
  22. 493m - 시티파크(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 주례일산맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-02-13(2층, 14,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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