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경기/성남(분당판교)

가락동]성원상떼빌 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 14.9억 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 9. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 성원상떼빌 아파트입니다.

성원상떼빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2022년 01월 14일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 324세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.54% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.64% 대비 ▼82% (-7.1pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 72.8%, 송파구에서는 상위 23.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 성원상떼빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 324 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)성원아이컴
  • 사용승인일 2006년 06월 09일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~100 ~115 ~130 ~140 ~150 ~110 ~120 ~145 ~105 ~125
2021 99,000 . . 128,000 149,500 . 118,000 . . 123,750 .
2020 85,000 104,667 . 97,250 112,700 120,200 . 100,500 133,333 98,783 .
2019 73,000 81,500 . . 93,600 106,500 79,000 81,500 . 80,000 .
2018 64,875 69,538 . 74,000 81,125 87,788 70,000 77,700 83,925 72,088 .
2017 56,500 59,900 . . 69,790 79,186 61,989 68,500 82,100 60,100 68,000
2016 49,821 56,660 . . 65,640 78,500 59,500 58,683 72,000 57,800 .
2015 47,343 54,629 . . 64,400 77,250 57,025 62,120 . 54,305 .
2014 47,650 51,750 . 55,500 59,800 77,975 . 58,125 . 51,217 .
2013 43,000 47,600 . . . 70,500 62,000 59,000 60,000 48,400 .
2012 . 55,000 . . 70,000 . 54,000 . . . .
2011 46,900 . . . . 82,284 55,375 . . 51,700 .
2010 48,383 53,000 . 66,000 . 86,000 52,000 77,000 . 55,000 .
2009 47,000 54,133 . 51,000 67,000 77,875 . 61,250 76,100 53,417 70,000
2008 49,900 . . . . 77,000 56,000 . . 67,000 .
2007 . . . . . . 61,000 71,000 70,507 . .
2006 48,000 56,000 67,300 61,449 78,500 97,500 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 90.7 Min. :2006-08-03 Min. : 41000
1st Qu.: 99.6 1st Qu.:2014-06-12 1st Qu.: 55925
Median :108.7 Median :2016-08-11 Median : 64400
Mean :115.0 Mean :2015-12-07 Mean : 69838
3rd Qu.:136.2 3rd Qu.:2018-05-04 3rd Qu.: 79000
Max. :145.7 Max. :2021-11-09 Max. :149500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 99,000 2021-01-23 11
100 115,000 2020-12-16 9
105 125,000 2021-08-21 3
110 118,000 2021-02-02 20
115 67,300 2006-11-10 20
120 100,500 2020-07-11 5
125 70,000 2009-03-30 17
130 128,000 2021-01-04 11
140 149,500 2021-11-09 4
145 138,000 2020-08-06 14
138,000 2020-12-09 18
150 138,000 2020-11-02 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성원상떼빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:32:55 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 성원상떼빌 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 두산위브(2004) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 16 (가락동,송파가락두산위브센티움)️
  2. 131m - 롯데캐슬(2003) / 서울특별시 송파구 중대로 121 (가락동,송파 롯데캐슬 파인힐)️
  3. 136m - 송파Nsuite(2005) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 35 (가락동,송파 N-Suite)️
  4. 138m - 이연파레스(1999) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 11 (가락동,이연파레스)️
  5. 163m - 한화오벨리스크(2004) / 서울특별시 송파구 중대로 127 (가락동)️
  6. 167m - 동부썬빌(1998) / 서울특별시 송파구 중대로 101 (가락동)️
  7. 254m - 우성(1986) / 서울특별시 송파구 송파대로32길 8 (가락동)️
  8. 303m - 가락금호(1997) / 서울특별시 송파구 송파대로32길 15 (가락동,가락금호아파트 101동)️
  9. 324m - 현대(6차)(1991) / 서울특별시 송파구 송이로19길 8 (가락동,가락현대아파트 101동)️
  10. 383m - 로즈힐파크(B동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 16-7 (가락동,로즈힐)️
  11. 399m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005)️
  12. 401m - 로즈힐파크(A동)(2009)️
  13. 428m - 예일(1992)️
  14. 432m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
  15. 440m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
  16. 447m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
  17. 473m - 그랜드(2002)️
  18. 492m - 카나피아(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 가락동 성원상떼빌 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
140㎡: 149,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~95, ~100, ~105, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130, ~140, ~145, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 149,500만 원)
성원상떼빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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