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서울/송파구

가락동]롯데캐슬 아파트 실거래 분석, 185㎡예상 14.5억 (2021.10.07 Update)

by 디아파트 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 롯데캐슬 아파트입니다.

롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 07일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 102세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 7.84% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 3.92% 대비 ▲100% (+3.92pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 (확인중), 송파구에서는 상위 42.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 102 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 NA
  • 난방방식 NA
  • 건설사 NA
  • 사용승인일 NA
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~165 ~185 ~255
2021 159,667 142,600 .
2020 140,000 122,500 180,000
2018 81,500 93,000 .
2017 78,743 86,583 .
2016 . 83,200 .
2015 73,000 79,700 .
2014 70,500 83,000 94,000
2013 . 76,567 .
2012 . 85,000 .
2011 65,000 86,000 .
2009 . 100,000 .
2008 . 114,500 .
2007 . 105,000 .
2006 101,000 87,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :163.8 Min. :2006-01-16 Min. : 65000
1st Qu.:163.8 1st Qu.:2013-02-22 1st Qu.: 80000
Median :180.5 Median :2016-11-11 Median : 85250
Mean :178.1 Mean :2015-09-26 Mean : 97918
3rd Qu.:180.7 3rd Qu.:2018-01-26 3rd Qu.:107250
Max. :254.4 Max. :2021-10-06 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 165,000 2021-06-25 6
185 150,000 2021-02-05 12
150,000 2021-05-07 12
255 180,000 2020-04-07 28


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 7 05:09:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 롯데캐슬 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 한화오벨리스크(2004) / 서울특별시 송파구 중대로 127 (가락동)️
  2. 117m - 송파Nsuite(2005) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 35 (가락동,송파 N-Suite)️
  3. 131m - 성원상떼빌(2006) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 27 (가락동,송파 성원상떼빌)️
  4. 184m - 동부썬빌(1998) / 서울특별시 송파구 중대로 101 (가락동)️
  5. 202m - 두산위브(2004) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 16 (가락동,송파가락두산위브센티움)️
  6. 260m - 이연파레스(1999) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 11 (가락동,이연파레스)️
  7. 266m - 로즈힐파크(B동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 16-7 (가락동,로즈힐)️
  8. 283m - 로즈힐파크(A동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 18 (가락동,로즈힐)️
  9. 321m - 현대(6차)(1991) / 서울특별시 송파구 송이로19길 8 (가락동,가락현대아파트 101동)️
  10. 381m - 우성(1986) / 서울특별시 송파구 송파대로32길 8 (가락동)️
  11. 382m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005)️
  12. 392m - 신한에스빌-미지엔(2002)️
  13. 427m - 신한빌라트-신한미지엔(1997)️
  14. 432m - 가락금호(1997)️
  15. 433m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
  16. 436m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
  17. 442m - 아키죤1동(2002)️
  18. 443m - 가락우성2(2000)️
  19. 453m - 가락그랑밸리(2001)️
  20. 454m - 아키죤II(2003)️
  21. 455m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
  22. 458m - 풍림1(1995)️
  23. 467m - 성해(2003)️
  24. 480m - 가락한일유앤아이(2003)️
  25. 496m - 청솔(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 가락동 롯데캐슬 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
165㎡: 159,667만 원 185㎡: 145,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~165, ~185, ~255)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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