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서울/송파구

가락동]가락쌍용(2차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.31 Update)

by 디아파트 2021. 8. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 가락쌍용(2차) 아파트입니다.

가락쌍용(2차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 08월 31일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락쌍용(2차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 122,333 142,083
2020 97,967 117,500
2019 76,204 85,286
2018 66,068 74,280
2017 52,331 63,421
2016 48,738 57,376
2015 46,158 54,533
2014 43,405 52,680
2013 42,319 51,005
2012 45,000 55,650
2011 44,725 58,250
2010 43,833 53,500
2009 42,281 53,890
2008 43,556 58,721
2007 45,000 61,900
2006 39,779 57,104
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.88 Min. :2006-01-05 Min. : 35800
1st Qu.:59.88 1st Qu.:2009-06-22 1st Qu.: 48000
Median :84.42 Median :2015-01-23 Median : 54500
Mean :74.30 Mean :2013-12-26 Mean : 59259
3rd Qu.:84.42 3rd Qu.:2017-07-28 3rd Qu.: 62600
Max. :84.42 Max. :2021-08-12 Max. :148500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 124,000 2021-07-23 9
85 148,500 2021-07-31 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가락쌍용(2차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 31 07:17:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락쌍용(2차) 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 119m - 가락삼익맨숀(1984) / 서울특별시 송파구 오금로32길 5 (송파동,가락삼익맨숀)️
  2. 137m - 정산파크뷰(2004) / 서울특별시 송파구 양재대로68길 9 (가락동,정산 파크뷰)️
  3. 216m - 쌍용노블래스(2003) / 서울특별시 송파구 오금로36길 42 (가락동,쌍용NOBLESS)️
  4. 226m - 그린(1996) / 서울특별시 송파구 양재대로68길 3-21 (가락동,그린아파트)️
  5. 255m - 래미안송파파인탑(2012) / 서울특별시 송파구 오금로32길 31 (송파동,래미안 송파 파인탑)️
  6. 268m - e지브로(2004) / 서울특별시 송파구 양재대로66길 29 (가락동,e-지브로 아파트)️
  7. 271m - 현대빌라트1(1996) / 서울특별시 송파구 오금로36길 4-30 (가락동,가락동현대빌라트)️
  8. 309m - 한영해시안(2019) / 서울특별시 송파구 오금로32길 35 (송파동,한영해시안 아파트)️
  9. 314m - 동성(101동)(2006) / 서울특별시 송파구 송이로17길 50-16 (가락동,동성아파트)️
  10. 322m - 우정에쉐르(2004) / 서울특별시 송파구 중대로23길 20 (가락동,가락동우정에쉐르)️
  11. 336m - 카나피아(2002)️
  12. 344m - 동성(102동)(2006)
  13. 346m - 동성(103동)(2006)️
  14. 350m - 가락스타클래스(2007)️
  15. 357m - 송파삼성래미안(2001)️
  16. 359m - 씨티빌(2003)
  17. 377m - 미성맨션(1985)️
  18. 389m - 동일씨티빌(2004)️
  19. 392m - SK(2001)️
  20. 398m - 카나피아Ⅱ(2003)
  21. 401m - 대림(1988)️
  22. 418m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
  23. 422m - 현대(1997)️
  24. 422m - 르네상스빌(2002)️
  25. 434m - 금강KCC(2003)️
  26. 440m - 현대(2-4차)(1984)️
  27. 447m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
  28. 464m - 한양3(1985)️
  29. 465m - 각산(2000)️
  30. 480m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 가락쌍용(2차) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-23(9층, 124,000만 원),
    30평형대는 2021-07-31(5층, 148,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
가락쌍용(2차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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