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경기/부천

심곡동]가온팰리스 아파트 실거래 분석, 30㎡예상 1.3억 (2022.02.18 Update)

by The APT 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 심곡동에 위치한 가온팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 02월 18일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 186세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 9.68% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.45% 대비 ▲50% (+3.23pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 5.9%, 부천시에서는 상위 0.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“심곡 가온팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.

  • 구분 도시형 생활주택
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 OK건설
  • 사용승인일 2015년 02월 09일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~30
2022 10,100 .
2021 9,073 13,500
2020 9,257 13,075
2019 10,100 .
2018 10,175 13,950
2017 10,136 14,800
2016 10,043 15,333
2015 10,348 15,320
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :18.0 Min. :2015-03-20 Min. : 7800
1st Qu.:18.0 1st Qu.:2016-05-05 1st Qu.: 9900
Median :18.0 Median :2017-10-31 Median :10200
Mean :20.7 Mean :2018-06-27 Mean :11209
3rd Qu.:27.0 3rd Qu.:2020-11-19 3rd Qu.:13000
Max. :27.0 Max. :2022-02-09 Max. :15500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 11,000 2021-06-18 11
30 15,500 2015-04-25 8
15,500 2015-04-25 7
15,500 2016-11-30 13
15,500 2016-11-30 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가온팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:55:33 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡 가온팰리스 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 동보프리미아(2008) / 경기도 부천시 부천로29번길 45 (심곡동,동보프리미아아파트)️
  2. 127m - 성진리치빌(2017) / 경기도 부천시 부천로35번길 27 (심곡동,성진리치빌)️
  3. 211m - 대준블루온(2014) / 경기도 부천시 신흥로26번길 36 (심곡동,대준블루온)️
  4. 226m - 리치캐슬(2011) / 경기도 부천시 신흥로26번길 32 (심곡동)️
  5. 226m - 오성(1982) / 경기도 부천시 신흥로22번길 31 (심곡동,오성아파트)️
  6. 241m - 레미안블루(2011) / 경기도 부천시 부일로432번길 21 (심곡동,레미안블루)️
  7. 244m - 다온하브(2005) / 경기도 부천시 부일로 429 (심곡동,다온하브)️
  8. 276m - 삼융(2003) / 경기도 부천시 신흥로16번길 27 (심곡동)️
  9. 281m - 하이팰리스(2017) / 경기도 부천시 부일로 425 (심곡동)️
  10. 285m - 현대비잔티움(2015) / 경기도 부천시 신흥로26번길 16 (심곡동,현대비잔티움)️
  11. 310m - 녹십초그린(2003)️
  12. 318m - 심곡베스트빌(2009)️
  13. 322m - 중앙위너스(2009)️
  14. 329m - 테라스시티(2013)️
  15. 333m - 더로얄(2017)️
  16. 335m - 노마즈하우스(2012)️
  17. 336m - 도원(1979)️
  18. 336m - 스카이파크(2018)️
  19. 341m - 에코스마트2(2013)️
  20. 361m - 퍼스트팰리스(2017)️
  21. 372m - 도원(1979)️
  22. 372m - 도양라비앙오피스텔(2011)
  23. 377m - TK리즈빌(2019)️
  24. 382m - 힐카운티(2017)️
  25. 404m - 제이비팰리스(2017)️
  26. 404m - LG비잔티움,SK비잔티움(2016)️
  27. 411m - 정우펠리스2차(2012)️
  28. 414m - 기성뷰그리안(2007)️
  29. 431m - 엠제이팰리스(2019)️
  30. 442m - 알찬집(2012)️
  31. 451m - 동도센트리움(2016)️
  32. 455m - 마스터웍바이로뎀(2019)️
  33. 457m - 부천역푸르지오시티(2014)️
  34. 463m - JN펠리스C동(2012)️
  35. 467m - JN팰리스B동(2012)️
  36. 473m - JN팰리스A동(2011)️
  37. 473m - 에코스마트1(2012)️
  38. 483m - 드림홈타운아파트(2005)
  39. 488m - 남영라끄빌(2012)️
  40. 494m - 정다운가(2013)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 심곡동 가온팰리스 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
20㎡: 9,257만 원 30㎡: 13,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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